2025年停車場租賃管理合同協(xié)議甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊地址：[地址]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[號碼]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊地址：[地址]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的停車場租賃給乙方進(jìn)行管理和運營事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將其合法擁有或有權(quán)出租的位于[詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、具體地址]的停車場（以下簡稱“租賃停車場”）出租給乙方使用。1.2租賃停車場的具體范圍包括：[描述租賃區(qū)域，如具體地塊編號、占地面積、車位數(shù)數(shù)量及分布（地上/地下/立體）、是否有充電樁位等]。1.3租賃停車場現(xiàn)狀：甲方保證其提供的租賃停車場現(xiàn)狀文件（如有）真實有效，乙方已對租賃停車場進(jìn)行初步查驗，并認(rèn)可其現(xiàn)狀。甲方應(yīng)保證對租賃停車場擁有合法、完整的權(quán)利，并承擔(dān)因權(quán)屬問題導(dǎo)致的全部責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[年數(shù)]年，自[起始年]年[月]月[日]起至[終止年]年[月]月[日]止。2.2租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體月數(shù)，如三個月]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租的具體事宜由雙方另行協(xié)商簽訂合同。2.3如乙方未在約定期限內(nèi)提出續(xù)租請求，或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同期滿后自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金。租金總額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）?；虿捎靡韵路绞接嬎悖好磕曜饨馂槿嗣駧臶金額]元（大寫：[大寫金額]），自合同生效次年起每年[月數(shù)]月[日]前支付。3.2支付周期：租金按[年/半年/季/月]支付。3.3支付方式：乙方應(yīng)于每個支付周期前[具體天數(shù)，如五]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.4逾期付款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[百分比，如千分之零點五]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如三十]日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付全部租金、違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第四條停車場管理與運營4.1乙方作為租賃停車場的運營商，負(fù)責(zé)租賃停車場日常的管理和運營工作，包括但不限于：(1)車輛出入管理，確保車輛安全有序進(jìn)出；(2)車位調(diào)度與管理，提供車輛停放引導(dǎo)服務(wù)；(3)依法制定并執(zhí)行停車場收費標(biāo)準(zhǔn)，安裝、維護(hù)收費設(shè)備，確保收費準(zhǔn)確；(4)維護(hù)停車場內(nèi)部秩序，進(jìn)行安全巡邏，預(yù)防和處理各類突發(fā)事件；(5)負(fù)責(zé)停車場消防設(shè)施的日常檢查、維護(hù)，落實消防安全管理制度；(6)保持停車場及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；(7)負(fù)責(zé)停車場監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)備（非甲方主體設(shè)備故障）的日常管理和維護(hù)；(8)提供必要的客戶服務(wù)，處理客戶咨詢、投訴；(9)建立健全停車場安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案。4.2乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)停車場管理、治安、消防、價格等方面的法律、法規(guī)和規(guī)章，合法合規(guī)經(jīng)營。4.3乙方應(yīng)設(shè)立專門的賬戶用于停車場收費管理，并定期向甲方報告收費情況，接受甲方的監(jiān)督。票款結(jié)算方式由雙方另行約定。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按時足額收取合同約定的租金；(2)保證乙方依法依規(guī)開展停車場管理和運營所需的場地及基本條件；(3)負(fù)責(zé)租賃停車場主體結(jié)構(gòu)及未經(jīng)雙方約定由乙方負(fù)責(zé)的重大設(shè)施（如主體建筑、大型消防系統(tǒng)等）的維護(hù)、維修和改造，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；(4)配合乙方辦理停車場經(jīng)營所需的有關(guān)證照或備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用；(5)確保租賃停車場符合國家及地方的消防安全等基本安全標(biāo)準(zhǔn)；(6)有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃停車場的管理和運營活動，乙方可根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)提出異議。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本合同約定，按時足額向甲方支付租金；(2)依法辦理停車場經(jīng)營所需的證照（如適用），并承擔(dān)相關(guān)費用；(3)全面履行第四條約定的停車場管理和運營職責(zé)，確保停車場安全、有序、高效運行；(4)建立完善的管理制度，配備必要的管理和服務(wù)人員；(5)負(fù)責(zé)租賃停車場內(nèi)非甲方主體設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運行；(6)保障停車場內(nèi)車輛及人員的安全，承擔(dān)因管理疏忽導(dǎo)致的安全事故責(zé)任；(7)依法納稅，乙方經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費由乙方自行承擔(dān)；(8)定期向甲方報送經(jīng)營管理情況報告（如運營數(shù)據(jù)、安全情況等），接受甲方的合理監(jiān)督；(9)未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃停車場的用途或結(jié)構(gòu)。第六條停車場設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與責(zé)任6.1租賃停車場內(nèi)的照明、排水、道路、一般性圍欄等基礎(chǔ)配套設(shè)施，由甲方負(fù)責(zé)日常檢查和必要的維護(hù)維修。6.2停車場內(nèi)監(jiān)控設(shè)備、道閘系統(tǒng)、收費系統(tǒng)等主要經(jīng)營設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)日常管理和維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運行。設(shè)備本身故障維修費用由乙方承擔(dān)，非正常損耗或因甲方原因造成的損壞由甲方負(fù)責(zé)。6.3任何一方需要對租賃停車場設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、維修或更換的，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如十]日書面通知對方，并協(xié)商確定方案和費用承擔(dān)。如需甲方承擔(dān)費用的，應(yīng)提供有效憑證。第七條違約責(zé)任7.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。7.2若甲方未能按時交付租賃停車場或交付的場地不符合約定條件，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方整改，并相應(yīng)順延交付期限或解除合同。7.3若乙方未能按時支付租金，除支付逾期違約金外，甲方還有權(quán)要求乙方限期支付，并在乙方逾期仍不支付的情況下，解除合同，并要求乙方搬離車輛及遺留物品，乙方應(yīng)承擔(dān)所有因此產(chǎn)生的費用和責(zé)任。7.4若乙方因管理不善，導(dǎo)致發(fā)生重大安全事故（如火災(zāi)、重大盜竊、人員傷亡等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。7.5合同解除后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)，如十五]日內(nèi)將其管理的停車場恢復(fù)原狀或雙方約定的狀態(tài)，并搬離所有車輛及遺留物品。逾期未搬離的，視為乙方放棄物品所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔(dān)。第八條不可抗力8.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如五]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或法院，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟/申請仲裁（如選擇仲裁，需明確具體的仲裁委員會名稱）。第十條保密條款10.1甲乙雙方對于在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、運營策略、客戶信息、收費標(biāo)準(zhǔn)等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意或法律另有規(guī)定，不得向任何第三方泄露。10.2本保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的任何變更或補充，均須由雙方達(dá)成書面協(xié)議。11.3除本合同另有約定外，解除本合同需符合法定條件或雙方協(xié)商一致。單方解除合同需提前[具體天數(shù)，如三十]日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（除非是因?qū)Ψ礁具`約）。第十二條合同的終止與場地交還12.1本合同期限屆滿或提前解除后，乙方應(yīng)在合同終止后[具體天數(shù)，如三十]日內(nèi)完成所有清算工作，包括但不限于向甲方結(jié)清所有應(yīng)付費用（租金、水電費、稅費等），并將租賃停車場及所有附屬設(shè)施、設(shè)備、物品（不包括乙方自帶的經(jīng)營設(shè)備）完好地交還甲方。12.2乙方交還時，租賃停車場應(yīng)保持良好狀態(tài)，除因自然損耗或乙方使用造成的正常變化外，不得有其他損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十三條通知條款13.1雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)，如三]日視為送達(dá)）或按此電話撥打電話（對方接聽后視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。第十四條法律適用14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條其他條款15.1本合同構(gòu)成雙方就本協(xié)議事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解。15.2本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.3本合同未盡事宜，