注冊(cè)地租賃合同第一條合同主體與租賃標(biāo)的出租方（甲方）：應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)文件，確保對(duì)租賃標(biāo)的享有出租權(quán)。若甲方為產(chǎn)權(quán)人，需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明；若為轉(zhuǎn)租方，需提供原租賃合同及產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面文件。承租方（乙方）：應(yīng)為依法設(shè)立或擬設(shè)立的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或其他組織，需提供身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或預(yù)核準(zhǔn)通知書）等材料。租賃標(biāo)的為位于[具體地址]的房屋，建筑面積[具體平方米數(shù)]，房屋用途為辦公，租賃標(biāo)的的四至界限以房產(chǎn)證或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)。該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于空調(diào)、辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)線路等，具體清單需作為合同附件列明。第二條租賃期限與用途限制租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿前三個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知乙方。乙方租賃該房屋僅作為企業(yè)注冊(cè)地址及辦公使用，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、餐飲等其他用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在使用租賃標(biāo)的過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]），租金總額為人民幣[總金額]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)[可約定是否調(diào)整，如每年按X%遞增或保持不變]。支付方式：乙方應(yīng)于每[月/季度/半年]的第[X]個(gè)工作日之前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。甲方指定收款賬戶為：開戶名[賬戶名稱]，開戶行[銀行名稱]，賬號(hào)[銀行賬號(hào)]。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，同時(shí)乙方需向甲方支付押金人民幣[押金金額]元，租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。第四條房屋交付與返還甲方應(yīng)于[交付日期]將租賃標(biāo)的按約定條件交付給乙方，雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》，明確房屋狀況、附屬設(shè)施及交付時(shí)間。若甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除合同。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于[X]日內(nèi)將租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀（自然損耗除外）并返還給甲方，雙方簽署《房屋返還確認(rèn)書》。乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[X%]支付房屋占用費(fèi)。第五條相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)（如適用）等因使用房屋產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)支付上述費(fèi)用，逾期支付的，由此產(chǎn)生的滯納金或罰款由乙方自行承擔(dān)。甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用，因乙方使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先將方案報(bào)甲方審批，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，可移動(dòng)的裝修歸乙方所有，不可移動(dòng)的裝修歸甲方所有（或按雙方約定處理）。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。若乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限，且轉(zhuǎn)租合同應(yīng)向甲方備案。甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行監(jiān)督，如次承租人違反本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條修繕與安全責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施處于適租狀態(tài)，租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維修，確保乙方正常使用。因房屋質(zhì)量問題或甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)妥善使用租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施，因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即通知甲方并負(fù)責(zé)維修，或賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施，定期進(jìn)行安全檢查，確保租賃標(biāo)的使用安全。因乙方原因引發(fā)火災(zāi)、盜竊等安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋的，按本合同第四條約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任；甲方擅自解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并支付相當(dāng)于[X個(gè)月]租金的違約金；因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)減免相應(yīng)期間的租金，并要求甲方賠償損失。乙方違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按逾期租金金額的[X%]支付違約金；逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付相當(dāng)于[X個(gè)月]租金的違約金；乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。第九條不可抗力與情勢(shì)變更因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在[X]日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變化等情勢(shì)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決與合同生效本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式[肆]份，甲方執(zhí)[貳]份，乙方執(zhí)[貳]份