房頂修繕合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房頂出現(xiàn)損壞需要進(jìn)行修繕，乙方具備房頂修繕的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房頂修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房頂現(xiàn)狀甲方房屋位于[房屋具體地址]，房頂出現(xiàn)多處裂縫、防水層破損等問題，導(dǎo)致每逢雨天，屋內(nèi)天花板出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了房屋的正常使用和居住安全。2.修繕范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋的房頂進(jìn)行全面修繕，具體包括但不限于：清理房頂雜物及原有損壞的防水層材料。對房頂裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，采用專業(yè)的填縫材料進(jìn)行填充，并確保填縫牢固、平整。修補(bǔ)面積約為[X]平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。重新鋪設(shè)防水層，選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)防水卷材，確保防水層的防水效果達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，鋪設(shè)面積約為[X]平方米，具體以實(shí)際施工面積為準(zhǔn)。對房頂?shù)呐潘到y(tǒng)進(jìn)行檢查和疏通，確保排水順暢，無積水現(xiàn)象。如發(fā)現(xiàn)排水管道有損壞或堵塞，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或清理。在修繕完成后，對房頂進(jìn)行整體清潔，確保房頂表面無殘留雜物和修繕痕跡。3.修繕標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的房頂修繕相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保修繕后的房頂質(zhì)量符合以下要求：裂縫修補(bǔ)處應(yīng)無明顯痕跡，與周邊房頂材料結(jié)合牢固，無松動(dòng)、脫落現(xiàn)象。防水層應(yīng)平整、牢固，無氣泡、褶皺、破損等缺陷，蓄水試驗(yàn)[X]小時(shí)無滲漏。排水系統(tǒng)應(yīng)排水暢通，無堵塞、積水現(xiàn)象，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行修繕義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋情況，以便進(jìn)行修繕工作。為乙方的修繕工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋內(nèi)部進(jìn)行檢查、施工等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修繕費(fèi)用。在乙方施工過程中，積極配合乙方的工作，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的與鄰里關(guān)系等相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用。在修繕過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或因甲方原因?qū)е率┕な茏璧惹闆r，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的修繕范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修繕質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提前告知甲方。施工過程中，嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的財(cái)物，不得損壞甲方房屋內(nèi)的其他設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在修繕工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，并保持施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境整潔。向甲方提供修繕工作的相關(guān)資料，包括但不限于施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。對修繕后的房頂提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期為自修繕完成驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房頂出現(xiàn)滲漏等問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、修繕費(fèi)用及支付方式1.修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房頂修繕費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的修繕工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的合理變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成全部修繕工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修繕工期1.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效且收到甲方預(yù)付款之日起[X]日內(nèi)開始施工，并在[X]日內(nèi)完成全部修繕工作。如遇不可抗力或因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)在施工前向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，施工過程中嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保按時(shí)完成修繕任務(wù)。如因乙方原因未能按時(shí)完成修繕工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收1.修繕工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可修繕工作合格。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的修繕標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供修繕工作的相關(guān)資料，包括但不限于施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格文件。3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。如乙方拒絕整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行修繕義務(wù)，包括但不限于修繕質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)完成修繕工作等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至符合要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中損壞甲方房屋內(nèi)的其他設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方房屋相關(guān)信息或本協(xié)議內(nèi)容，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的修繕工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.