房管局標準合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同。一、標的物描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房屋不動產(chǎn)權(quán)證書號為[證書編號]。2.房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備（詳細清單附后）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形，并向乙方如實告知房屋現(xiàn)狀及相關(guān)情況。按照合同約定的時間和方式，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。對甲方提供的房屋及相關(guān)資料進行查驗，如無異議應(yīng)簽署相關(guān)文件。在接收房屋后，應(yīng)按照房屋原狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余房款金額]），乙方應(yīng)選擇以下第[具體支付方式選項]種方式支付：一次性付款：乙方應(yīng)在[具體付款日期]前將全部剩余房款支付至甲方指定賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日將扣除定金后的剩余房款支付至甲方指定賬戶；如貸款申請未獲批或乙方未按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致貸款未能按時發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的付款期限內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付剩余房款。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在[具體付款日期1]前支付人民幣[X]元（大寫：[大寫第一期付款金額]）；第二期：乙方應(yīng)在[具體付款日期2]前支付人民幣[X]元（大寫：[大寫第二期付款金額]）；……最后一期：乙方應(yīng)在[具體付款日期n]前支付人民幣[X]元（大寫：[大寫最后一期付款金額]）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到全部房款（如選擇銀行貸款，以銀行放款為準）后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付房屋時共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供所需的證明文件和資料。2.費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。因甲方原因?qū)е滦枰~外支付的費用，由甲方承擔；因乙方原因?qū)е滦枰~外支付的費用，由乙方承擔。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的時間申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各