房管局回收合同范本甲方：[房管局全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]法定代表人：[姓名]乙方：[回收方全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]法定代表人：[姓名]鑒于甲方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，有權(quán)對特定房產(chǎn)進(jìn)行回收，乙方具備相應(yīng)的回收能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房管局回收房產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、回收標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.回收房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[具體地址]房屋所有權(quán)證號：[證書編號]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混、框架等]樓層：[所在樓層]戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋目前的使用狀況、裝修情況等]2.相關(guān)附屬設(shè)施及權(quán)益該房產(chǎn)附屬的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為[國有出讓、劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有的固定裝修、設(shè)備設(shè)施，包括但不限于[列舉主要的裝修及設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、氣、暖等開戶權(quán)益及剩余使用量情況。該房產(chǎn)所享有的小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施的使用權(quán)益，如停車位、綠地、健身設(shè)施等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，要求乙方按照本合同約定回收房產(chǎn)。有權(quán)對乙方回收房產(chǎn)的過程及相關(guān)行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方提供回收房產(chǎn)所需的各項(xiàng)資料及信息。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與回收房產(chǎn)相關(guān)的準(zhǔn)確、完整的信息資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃文件、現(xiàn)狀情況等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)回收過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，但因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的除外。按照合同約定及時(shí)支付回收款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)房產(chǎn)信息及協(xié)助辦理手續(xù)。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)自主決定房產(chǎn)回收后的處置方式。有權(quán)要求甲方按照合同約定支付回收款項(xiàng)。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本合同約定的程序和要求，及時(shí)、足額回收房產(chǎn)。對回收房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性、完整性進(jìn)行審查，承擔(dān)因自身審查不嚴(yán)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。妥善保管回收房產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自處置或損壞。在房產(chǎn)回收過程中，如涉及第三方權(quán)益或糾紛，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付回收款項(xiàng)。三、回收款項(xiàng)及支付方式1.回收款項(xiàng)金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房產(chǎn)回收款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項(xiàng)為甲方回收房產(chǎn)的全部補(bǔ)償費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值、相關(guān)權(quán)益價(jià)值等。2.支付方式[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]若為一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部回收款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付回收款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付回收款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在乙方實(shí)際接收房產(chǎn)并確認(rèn)無任何問題后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[賬號]四、房產(chǎn)交付及接收1.交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，不得故意損壞或拆除固定裝修及設(shè)備設(shè)施。水、電、氣、暖等應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清至交付前最后一日。房產(chǎn)內(nèi)的物品應(yīng)按照雙方約定或合理情況進(jìn)行清理，遺留物品應(yīng)符合雙方認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)。3.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房產(chǎn)接收確認(rèn)書。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，則視為乙方認(rèn)可房產(chǎn)交付符合合同約定。若乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)解決。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付不符合約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理主體及責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)資料，并按照要求配合辦理手續(xù)。2.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理后，應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間完成登記手續(xù)，甲方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書并交付給乙方。3.費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)、順利回收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照回收款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照回收款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定及時(shí)支付回收款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)，并要求甲方支付已逾期的款項(xiàng)及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付回收款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照回收款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的程序和要求回收房產(chǎn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自處置回收房產(chǎn)或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失，并按照回收款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)