房租轉(zhuǎn)租代租協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)租方/代租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或代租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋設(shè)施：室內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)等]。水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)設(shè)施齊全且可正常使用。房屋附屬設(shè)施包括[如有，如陽(yáng)臺(tái)、停車(chē)位等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用或代租服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害房屋及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其對(duì)轉(zhuǎn)租房屋或代租房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)或代理權(quán)，并向乙方提供房屋租賃合同及相關(guān)證明文件。應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（如有約定）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方（如有轉(zhuǎn)租限制約定）。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付，支付時(shí)間為每月/季/年的第幾日等]。應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，合理使用并愛(ài)護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、租金及其他費(fèi)用1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除且乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定按時(shí)足額繳納。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租申請(qǐng)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。五、轉(zhuǎn)租或代租費(fèi)用及支付方式（一）轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.如甲方為轉(zhuǎn)租方，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），支付方式為[具體支付方式，如一次性支付/分[X]期支付等]。2.若乙方選擇分[X]期支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每期支付金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），支付時(shí)間為[每期具體支付時(shí)間]。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付每期轉(zhuǎn)租費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。（二）代租服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.如甲方為代租方，乙方應(yīng)向甲方支付代租服務(wù)費(fèi)用。代租服務(wù)費(fèi)用為每月租金的[X%]，即每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.代租服務(wù)費(fèi)用支付方式與租金支付方式一致，即乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付時(shí)間和方式向甲方支付代租服務(wù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方使用，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金、押金及轉(zhuǎn)租費(fèi)用/代租服務(wù)費(fèi)用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金、轉(zhuǎn)租費(fèi)用/代租服務(wù)費(fèi)用或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回房屋，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金、押金及轉(zhuǎn)租費(fèi)用/代租服務(wù)費(fèi)用不予退還。如因乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租房屋給甲方或房屋所有權(quán)人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之