房租租賃購買協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一處，乙方有意租賃或購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。3.附屬設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等具體內(nèi)容]。二、租賃相關(guān)條款（若乙方選擇租賃）1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件有變更，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付，提前[X]天支付等]。乙方應(yīng)在每期租金支付日前將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。4.房屋使用與維修乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方過錯(cuò)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。否則，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、購買相關(guān)條款（若乙方選擇購買）1.房屋價(jià)格及付款方式房屋購買價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房款支付方式為[具體支付方式，如銀行貸款、分期付款等詳細(xì)說明]。若乙方選擇銀行貸款支付剩余房款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)與甲方共同前往銀行辦理貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額或一次性支付剩余房款。2.產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方故意拖延或不配合導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋交付甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金或房款。甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行房屋維修義務(wù)，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃備案登記（若租賃）或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（若購買）。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或房款。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未及時(shí)維修房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照租金或房款總額（根據(jù)具體情況）的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金或房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金或要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋等，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理貸款手續(xù)或補(bǔ)足差額房款（若購買），導(dǎo)致無法按時(shí)支付剩余房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。六爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩