房租收購協(xié)議書范本甲方（收購方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被收購方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意收購乙方名下房屋的房租收益權(quán)，乙方同意轉(zhuǎn)讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方轉(zhuǎn)讓房租收益權(quán)的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房租收益權(quán)范圍自本協(xié)議生效之日起，至[房租收益權(quán)截止日期]止，該房屋產(chǎn)生的全部房租收益歸甲方所有。房租收益包括但不限于租戶支付的租金、押金（在扣除合理損耗及應(yīng)退還租戶的部分后）、因房屋租賃產(chǎn)生的其他相關(guān)收入等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋的房租收益。有權(quán)對房屋租賃情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，包括但不限于查看租賃合同、租金支付憑證等相關(guān)資料。在房租收益權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以自己的名義處理與房屋租賃相關(guān)的事務(wù)，如與租戶協(xié)商租金調(diào)整、合同續(xù)簽等事宜，但需以維護(hù)乙方合法權(quán)益為前提。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向乙方支付收購款。妥善保管與房屋租賃相關(guān)的資料，不得擅自泄露乙方及租戶的信息。在行使權(quán)利過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害乙方及第三方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購款。有權(quán)要求甲方在行使權(quán)利過程中，不得損害乙方的聲譽(yù)及其他合法權(quán)益。有權(quán)在房租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)協(xié)助甲方處理與房屋租賃相關(guān)的未盡事宜，如協(xié)助辦理租戶交接等，但甲方應(yīng)給予必要的配合。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的房租收益權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵，如房屋不存在抵押、查封等影響房租收益權(quán)的情況。向甲方如實(shí)提供房屋租賃的相關(guān)信息，包括但不限于現(xiàn)有租戶的租賃合同、租金支付情況、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助甲方辦理與房租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件及其他相關(guān)證明文件等。在房租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更房屋的租賃條件（如租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等），不得擅自與租戶解除租賃合同。三、收購款及支付方式1.收購款金額甲方應(yīng)向乙方支付的房租收益權(quán)收購款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付收購款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在辦理完房租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)（以相關(guān)部門登記備案為準(zhǔn)）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余收購款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房租收益的收取與管理1.收取方式甲方有權(quán)自行收取房租收益，也可委托乙方代為收取，但乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。若甲方委托乙方代收租金，乙方應(yīng)建立專門的租金代收臺賬，詳細(xì)記錄每筆租金的收取時(shí)間、金額、租戶信息等，并定期向甲方提供代收情況報(bào)告。2.管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對房租收益進(jìn)行管理和支配，但應(yīng)確保房租收益的使用符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得將房租收益用于違法違規(guī)或損害乙方利益的行為。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付收購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在行使權(quán)利過程中，因故意或重大過失損害乙方及第三方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及第三方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方所轉(zhuǎn)讓的房租收益權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實(shí)提供房屋租賃相關(guān)信息，或擅自變更房屋租賃條件、解除租賃合同等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議如需變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方的通知送達(dá)方式以本協(xié)議首部填寫的聯(lián)系