房租延遲分期協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]暫時(shí)無法按時(shí)足額支付房租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方延遲分期支付房租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋內(nèi)包含[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]等設(shè)施設(shè)備。2.乙方租賃該房屋用于[居住/辦公等具體用途]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方分期支付的房租。在乙方未按照協(xié)議約定支付房租時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)將房屋交付乙方使用，并確保房屋符合正常居住或使用條件。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，如需出售該房屋，應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在滿足本協(xié)議約定條件下，享有房租延遲分期支付的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額分期支付房租。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等因使用房屋產(chǎn)生的費(fèi)用。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如存在損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房租延遲分期支付條款（一）延遲分期支付安排1.乙方應(yīng)支付的房租總額為人民幣[X]元。2.原房租支付方式為[原支付方式及周期，如每月支付一次，每次支付人民幣[X]元]，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方延遲分期支付房租，具體支付安排如下：第一期：自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付人民幣[X]元作為首期房租。第二期：于[具體日期1]支付人民幣[X]元。第三期：于[具體日期2]支付人民幣[X]元?！詈笠黄冢河赱具體日期N]支付剩余房租人民幣[X]元。（二）利息及逾期違約金1.考慮到甲方同意乙方延遲分期支付房租，乙方同意按照未支付房租金額的[X%]向甲方支付利息，利息計(jì)算周期自每期房租應(yīng)支付之日起至實(shí)際支付之日止。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付任何一期房租，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房租金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付已產(chǎn)生的利息、逾期違約金及拖欠的房租，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房租及相關(guān)費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付利息和逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的房租、利息、逾期違約金及賠償損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由