房租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其與[原房東姓名]簽訂的房租合同轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房租合同：甲方與[原房東姓名]于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期及方式，如每月[具體日期]前支付]。2.房屋狀況：該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及規(guī)格]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)等]，房屋整體狀況良好，甲方保證其轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)對(duì)乙方使用該房屋造成任何影響。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，以確保乙方順利承接原合同的權(quán)利義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知原合同的各項(xiàng)條款及履行情況，包括但不限于租金支付情況、房屋使用情況、是否存在糾紛等。保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房租合同享有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如該合同不存在被抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。協(xié)助乙方與原房東進(jìn)行溝通，辦理合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利取代甲方成為原合同的承租方。按照本協(xié)議約定向乙方交付與原合同相關(guān)的所有文件資料，如租賃合同原件、押金收據(jù)、房屋鑰匙等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的原合同信息及相關(guān)文件資料。在按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并履行相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)取代甲方成為原合同的承租方，享有原合同約定的承租方權(quán)利，包括但不限于使用租賃房屋、按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式使用房屋等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。全面履行原合同約定的承租方義務(wù)，包括按時(shí)足額支付租金、合理使用房屋、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途、遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定等。在合同轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合甲方與原房東辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料及信息。承擔(dān)因受讓該房租合同而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，如因乙方原因?qū)е略繓|或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付房租合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括甲方因簽訂原合同所支付的押金、剩余租賃期限內(nèi)的預(yù)期收益等所有權(quán)益的轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方與原房東辦理完合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)，且乙方實(shí)際取得原合同承租方地位后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向原房東發(fā)出書面通知，告知其將房租合同轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，并附上本協(xié)議副本。2.原房東同意轉(zhuǎn)讓后，甲乙雙方應(yīng)共同與原房東協(xié)商辦理合同變更手續(xù)，將乙方變更為原合同的承租方。辦理變更手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如無約定則按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行]承擔(dān)。3.在辦理合同變更手續(xù)過程中，如原房東提出需要乙方提供額外的文件資料或滿足其他條件的，乙方應(yīng)積極配合提供和滿足，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.合同變更手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將原合同原件、押金收據(jù)、房屋鑰匙等相關(guān)資料交付給乙方，并確保乙方能夠順利按照原合同約定使用房屋。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實(shí)告知原合同情況、存在權(quán)利瑕疵、不協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、因無法使用房屋而產(chǎn)生的租金損失、重新尋找租賃房屋的費(fèi)用等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或履行其他義務(wù)，如未按時(shí)支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、未履行原合同承租方義務(wù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或原房東造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)（仲裁費(fèi)）、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁（如雙方約定了仲裁機(jī)構(gòu)）。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙