房租產(chǎn)權(quán)委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)，愿意將其房租相關(guān)權(quán)益委托給乙方進(jìn)行管理；乙方具備專業(yè)的房屋管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面積：平方米3.房屋戶型：室廳廚衛(wèi)4.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公（請(qǐng)注明）（二）委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、洽談租賃條款、簽訂租賃合同等。2.乙方負(fù)責(zé)收取租金，并按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付給甲方。3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理，包括房屋的維護(hù)、維修、安全檢查等，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。4.乙方負(fù)責(zé)處理與租戶之間的糾紛，如租戶拖欠租金、損壞房屋設(shè)施等問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出租情況及租金收取情況。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等復(fù)印件，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。協(xié)助乙方辦理房屋出租過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取租金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托管理費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況合理確定房屋租金價(jià)格。在緊急情況下，有權(quán)采取必要的措施保護(hù)房屋和甲方的利益，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并說明情況。2.義務(wù)以誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、高效的態(tài)度履行委托管理職責(zé)，盡力尋找合適的租戶，確保房屋能夠及時(shí)出租。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取租金，并及時(shí)足額支付給甲方。定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，確保房屋安全和正常使用。妥善保管與房屋出租相關(guān)的文件、資料等，以備甲方查閱。不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。不得將房屋委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定該房屋的月租金為人民幣元（大寫元整）。租金價(jià)格可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，但乙方應(yīng)提前天通知甲方。（二）支付方式1.租戶應(yīng)以（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等方式）支付租金給乙方。2.乙方應(yīng)在收到租戶租金后的個(gè)工作日內(nèi)，將租金扣除委托管理費(fèi)用后支付給甲方。委托管理費(fèi)用按照租金收入的%收取，即每月人民幣元（大寫元整）。（三）租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月日前。如租戶逾期支付租金，乙方應(yīng)及時(shí)催繳，并按照租賃合同的約定追究租戶的違約責(zé)任。四、房屋維護(hù)與維修（一）日常維護(hù)1.乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生狀況等，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。2.對(duì)于房屋的日常小維修，如更換燈泡、水龍頭等，乙方應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）重大維修1.如房屋出現(xiàn)重大損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方的意見進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由方承擔(dān)（根據(jù)實(shí)際情況填寫甲方或乙方）。2.在維修期間，乙方應(yīng)采取必要的措施減少對(duì)租戶使用房屋的影響，并及時(shí)向甲方通報(bào)維修進(jìn)展情況。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供房屋相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行委托管理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定收取租金或未及時(shí)足額支付給甲方，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方將房屋委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托管理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋維護(hù)與維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或給租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在協(xié)議履行期間，如一方提出解除協(xié)議，需提前天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效通知地址。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對(duì)方有效通知地址之日起生效。如