房物漏水維修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋出現(xiàn)漏水問題，需要進(jìn)行維修，乙方具備專業(yè)的房屋維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋漏水維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。2.漏水情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)，甲方房屋存在以下部位漏水問題：屋頂：[詳細(xì)描述屋頂漏水的位置、范圍，如屋頂西北角約2平方米區(qū)域出現(xiàn)明顯水漬，雨天有水滴落下等]外墻：[具體說明外墻漏水的位置，例如外墻東側(cè)距地面23米處有一條約50厘米長的裂縫，雨水順裂縫滲入室內(nèi)]衛(wèi)生間：[指出衛(wèi)生間漏水的具體位置，如衛(wèi)生間地面與墻角連接處，經(jīng)常出現(xiàn)積水且樓下對應(yīng)位置有滲漏痕跡]3.維修服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對上述漏水部位進(jìn)行全面維修，具體維修措施包括但不限于：屋頂：清理屋頂防水層表面雜物，對破損防水層進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)防水層，確保屋頂防水性能恢復(fù)正常，維修后進(jìn)行閉水試驗(yàn)不少于[X]小時(shí)，無滲漏現(xiàn)象。外墻：對裂縫處進(jìn)行開槽處理，清理槽內(nèi)雜物后注入防水密封材料，然后對表面進(jìn)行修補(bǔ)和防水處理，保證外墻不再滲漏。衛(wèi)生間：拆除衛(wèi)生間地面及墻角部分瓷磚，重新做防水處理，高度不低于[X]厘米，待防水施工完畢后進(jìn)行閉水試驗(yàn)不少于[X]小時(shí)，試驗(yàn)合格后重新鋪設(shè)瓷磚。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修工作，提供必要的便利條件，如安排人員配合乙方施工、提供水電等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方維修過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的維修方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施維修工作。派遣具備專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，向甲方提供維修報(bào)告，詳細(xì)說明維修部位、維修措施、維修結(jié)果等情況，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。在維修后的質(zhì)保期內(nèi)，對維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)免費(fèi)返修。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋漏水維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的全部材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成屋頂維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成外墻維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成衛(wèi)生間維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且維修后的房屋整體通過閉水試驗(yàn)無滲漏現(xiàn)象后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作。2.屋頂維修工作應(yīng)在開始維修后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成；外墻維修工作應(yīng)在屋頂維修完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成；衛(wèi)生間維修工作應(yīng)在外墻維修完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。3.如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力因素消除或甲方解決相關(guān)問題后盡快恢復(fù)維修工作，維修期限相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方維修工作應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的房屋防水維修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保維修后的房屋不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，維修部位的防水性能應(yīng)達(dá)到[具體防水性能指標(biāo)]。2.驗(yàn)收乙方完成每個(gè)維修部位的維修工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供維修報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。維修后的房屋整體閉水試驗(yàn)應(yīng)在所有維修部位驗(yàn)收合格后進(jìn)行，閉水試驗(yàn)時(shí)間不少于[X]小時(shí)。如閉水試驗(yàn)期間發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象，乙方應(yīng)立即進(jìn)行返修，直至閉水試驗(yàn)合格。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格文件，視為乙方完成本次維修工作。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修工作，或因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及造成的損失，并按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如果乙方未按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返修，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在維修過程中如因自身原因造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。七、質(zhì)保期1.乙方對本次維修的房屋漏水部位提供[X]個(gè)月的質(zhì)保期，自雙方簽署驗(yàn)收合格文件之日起計(jì)算。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水現(xiàn)象，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行返修，直至問題解決。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂協(xié)議。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、