房屋預(yù)訂協(xié)議書(shū)模板甲方（預(yù)訂方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（出售方）：名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方有意愿預(yù)訂乙方所擁有的房屋，乙方同意按照本協(xié)議約定的條件與甲方就該房屋預(yù)訂事宜達(dá)成一致，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本房屋預(yù)訂協(xié)議書(shū)，以資雙方共同遵守。一、預(yù)訂房屋的具體描述1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱(chēng)]，[樓號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]。2.房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。3.房屋戶(hù)型該房屋為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]戶(hù)型，戶(hù)型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述戶(hù)型結(jié)構(gòu)特點(diǎn)]。4.房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。5.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[現(xiàn)房/期房]狀態(tài)。若為現(xiàn)房，房屋已具備交付條件，室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯房、精裝修等]；若為期房，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體交房日期]，目前工程進(jìn)度為[描述工程進(jìn)展情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件預(yù)訂乙方的房屋。在簽訂本協(xié)議后，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供相關(guān)房屋信息及資料。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付預(yù)訂金。向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。在預(yù)訂期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的預(yù)訂權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的預(yù)訂金。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并沒(méi)收預(yù)訂金。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及自身經(jīng)營(yíng)狀況，在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，對(duì)房屋價(jià)格、交付時(shí)間等協(xié)議條款進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施等，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該房屋另行出售、出租或與第三方簽訂其他預(yù)訂協(xié)議，除非甲方存在違約行為。按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，在房屋具備交付條件時(shí)，及時(shí)通知甲方辦理交付手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。三、預(yù)訂金及支付方式1.預(yù)訂金金額甲方應(yīng)向乙方支付房屋預(yù)訂金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)訂金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等具體支付方式]支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋的預(yù)訂價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，房屋總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。房屋價(jià)格為含稅價(jià)，若因國(guó)家稅收政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。2.付款方式雙方同意在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，按照以下方式支付購(gòu)房款：首付款：甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。貸款支付：甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，及時(shí)向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若甲方貸款申請(qǐng)獲批，甲方應(yīng)在銀行放款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付至乙方指定賬戶(hù)。若甲方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，甲方應(yīng)在收到銀行通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款支付：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。五、房屋交付1.交付時(shí)間若該房屋為現(xiàn)房，乙方應(yīng)在收到甲方全部購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方；若該房屋為期房，乙方應(yīng)在[具體交房日期]按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，將具備交付條件的房屋交付給甲方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋的水、電、氣、暖等配套設(shè)施已接通并能正常使用。房屋的裝修質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方出示房屋交付通知書(shū)，并提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。甲方應(yīng)按照乙方要求填寫(xiě)房屋交付驗(yàn)收表，對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件為止。整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因整改給甲方造成的損失。六、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)按照乙方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于土地出讓金、維修基金等。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付預(yù)訂金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的預(yù)訂金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若乙方因甲方違約行為遭受的損失超過(guò)違約金金額，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在預(yù)訂期間內(nèi)將本協(xié)議項(xiàng)下的預(yù)訂權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的預(yù)訂金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供房屋相關(guān)信息及資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)將該房屋另行出售、出租或與第三方簽訂其他預(yù)訂協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)訂金，并按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若甲方因乙方違約行為遭受的損失超過(guò)違約金金額，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋或協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的預(yù)訂金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若甲方因乙方違約行為遭受的損失超過(guò)違約金金額，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、