托管房屋協議書范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（受托人）：名稱：統一社會信用代碼：法定代表人：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有房屋一套，愿意委托乙方進行托管，乙方具備房屋托管的專業(yè)能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋權屬：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權或處分權，有權委托乙方進行托管，且該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。房屋產權證書編號為：。二、托管期限1.本協議托管期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。2.托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續(xù)[X]個月/年，延續(xù)次數不限。若一方希望終止協議，應在托管期限屆滿前[X]天書面通知對方。三、托管內容及服務1.房屋出租乙方負責尋找合適的租戶，通過合法的渠道進行房屋招租，并與租戶簽訂租賃合同。乙方有權根據市場行情制定合理的租金價格，但租金價格不得低于雙方協商確定的最低租金標準。乙方應確保租戶按照租賃合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。2.租金收取與管理乙方負責向租戶收取租金，并按照約定方式支付給甲方。租金支付周期為[月/季/年]，乙方應在收到租金后的[X]個工作日內將租金轉至甲方指定的銀行賬戶。乙方應建立租金管理臺賬，詳細記錄租金收取、支付及結余情況，并定期向甲方提供租金收支報表。3.房屋維護與管理乙方負責對房屋進行日常的維護和管理，包括但不限于房屋設施設備的檢查、維修、保養(yǎng)等，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。對于房屋出現的一般性損壞或故障，乙方應及時安排維修，并承擔相應的維修費用，但因甲方故意或重大過失導致的損壞除外。乙方應定期對房屋進行清潔和消毒，保持房屋的整潔衛(wèi)生。4.租戶管理乙方負責對租戶進行資格審查，確保租戶具備良好的信用記錄和經濟實力，能夠按時足額支付租金。乙方應與租戶保持密切溝通，及時了解租戶的需求和意見，協調解決租戶與房屋相關的問題。在租賃期間，如租戶出現違約行為，乙方應協助甲方采取必要的措施維護甲方的權益，包括但不限于解除租賃合同、追究租戶違約責任等。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋租金。有權監(jiān)督乙方對房屋的托管情況，包括但不限于租金收取、房屋維護、租戶管理等。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務，如乙方未履行或不當履行義務，甲方有權要求乙方改正或承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、房屋現狀等。協助乙方辦理房屋出租過程中的相關手續(xù)，如提供身份證明、授權委托書等。按照本協議約定接受租金，并不得無故拒絕或拖延。在托管期間，不得擅自干涉乙方的正常托管工作，但有權對乙方的工作提出合理的建議和意見。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取托管服務費用（如有）。在法律法規(guī)允許的范圍內，有權自主決定房屋的出租方式、租金價格等托管事項，但應符合本協議約定及市場行情。有權要求甲方配合提供房屋相關信息及辦理相關手續(xù)。2.義務按照本協議約定的托管內容及服務標準，認真履行各項托管義務，確保房屋得到妥善管理和維護。嚴格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，依法進行房屋出租及相關活動，不得從事任何違法違規(guī)行為。定期向甲方報告房屋托管情況，包括租金收支、房屋維護、租戶動態(tài)等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管與房屋托管相關的各類文件、資料，如租賃合同、租金收支記錄、維修記錄等，以備甲方查閱。在托管期限屆滿或本協議終止后，及時將房屋及相關資料交還給甲方，并確保房屋保持良好的使用狀態(tài)。五、費用及支付方式1.托管服務費用如雙方約定乙方收取托管服務費用，費用標準為每月/每年[X]元。托管服務費用的支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付]，甲方應在收到乙方提供的費用清單后的[X]個工作日內支付給乙方。2.其他費用房屋在托管期間產生的其他費用，如水電費、物業(yè)費、維修費用等，由[實際承擔方]按照相關規(guī)定或合同約定支付。乙方應及時通知甲方相關費用的產生情況，并協助甲方進行費用結算。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付租金或托管服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停托管服務，并要求甲方支付已產生的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行托管義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于租金損失、房屋損壞修復費用、甲方為維護權益而支出的合理費用等。3.若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋或與租戶簽訂違反法律法規(guī)或本協議約定的租賃合同，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的租金及托管服務費用，同時乙方應按照本協議托管期限內租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或房屋相關信息，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商恢復本協議的履行或另行簽訂協議。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起