房屋預(yù)購付款協(xié)議書甲方（預(yù)購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意預(yù)購乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋預(yù)購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋所在樓棟為[樓棟號]，所在樓層為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況乙方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，產(chǎn)權(quán)人為乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付預(yù)購款項(xiàng)。對乙方提供的房屋信息及資料予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。在簽訂正式房屋買賣合同前，配合乙方完成房屋查驗(yàn)等相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的預(yù)購款項(xiàng)。在本協(xié)議履行期間，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，不得將該房屋另行出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助甲方辦理房屋預(yù)購相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。三、預(yù)購款項(xiàng)支付1.支付方式甲方選擇以下第[X]種方式支付預(yù)購款項(xiàng)：一次性支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部預(yù)購款項(xiàng)人民幣[X]元一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付預(yù)購款項(xiàng)的[X%]，即人民幣[X]元。第二期：在[具體日期]前，支付預(yù)購款項(xiàng)的[X%]，即人民幣[X]元。第三期：在[具體日期]前，支付剩余預(yù)購款項(xiàng)，即人民幣[X]元。銀行貸款支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，甲方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至乙方指定的銀行賬戶，同時(shí)補(bǔ)足剩余預(yù)購款項(xiàng)的差額部分。2.收款賬戶乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間在甲方按照本協(xié)議約定支付全部預(yù)購款項(xiàng)或滿足協(xié)議約定的其他條件后，乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給甲方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備交付使用條件。乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能夠正常使用。3.手續(xù)辦理房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或解決。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在房屋交付后[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付預(yù)購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的預(yù)購款項(xiàng)作為違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋預(yù)購款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付損害賠償金。若甲方在簽訂正式房屋買賣合同前，因自身原因放棄購買該房屋，乙方有權(quán)沒收甲方已支付全部預(yù)購款項(xiàng)作為違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋預(yù)購款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付損害賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋預(yù)購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的預(yù)購款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋預(yù)購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付損害賠償金。若乙方提供的房屋信息不真實(shí)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致甲方無法順利購買該房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)購款項(xiàng)，并按照房屋預(yù)購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付損害賠償金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他直接損失，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方在本協(xié)議履行期間將該房屋另行出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)向甲方雙倍返還已支付的預(yù)購款項(xiàng)，并按照房屋預(yù)購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付損害賠償金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他直接損失，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份