房屋露臺轉讓協(xié)議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋露臺一處，現甲方有意將該房屋露臺轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就房屋露臺轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該房屋露臺位于[房屋具體地址]，為該房屋附屬的露天平臺，與房屋主體相連。露臺面積經雙方測量確認為[X]平方米，形狀為[具體形狀描述]。2.現狀：露臺目前為開放式，地面鋪設[地面材質]，周邊設有[欄桿材質及高度]的欄桿，無特殊裝飾或搭建物。但甲方保證該露臺不存在任何質量問題，符合建筑安全標準，且未被相關部門認定為違法建筑或存在其他權利瑕疵。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協(xié)商一致，確定該房屋露臺的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完露臺轉讓相關手續(xù)后[X]日內一次性支付給甲方。甲方收到款項后應向乙方出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證對轉讓的房屋露臺擁有合法處分權，不存在任何權屬爭議或權利限制，如因甲方原因導致乙方無法取得該露臺的合法權益，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。向乙方如實告知該露臺的現狀、使用情況、是否存在質量問題及其他相關信息，不得隱瞞或提供虛假情況。如因甲方隱瞞或虛假陳述給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理該露臺轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于向相關部門申請辦理產權變更登記（如有可能）、提供必要的證明文件等。辦理手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔，但因甲方原因導致手續(xù)辦理額外產生的費用由甲方承擔。在乙方支付定金后，不得擅自將該露臺轉讓給第三方或設定其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，包括但不限于交付露臺、協(xié)助辦理手續(xù)等。有權對受讓的露臺進行合理使用和處分，但應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約等相關規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如乙方逾期付款超過[X]日，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額?[X]%向甲方支付違約金。受讓該露臺后，應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約等相關規(guī)定，合理使用露臺，不得擅自改變露臺的結構、用途或進行違法搭建等行為。因乙方原因導致露臺出現質量問題或違反相關規(guī)定給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在辦理露臺轉讓手續(xù)過程中，應積極配合甲方提供相關資料和信息，按照要求履行各項手續(xù)。四、交付及相關手續(xù)辦理1.交付時間：甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]日內，將該房屋露臺交付給乙方。交付時，雙方應共同對露臺現狀進行確認，并簽署交付確認書。2.手續(xù)辦理若該露臺能夠辦理產權變更登記手續(xù)（根據實際情況確定），甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向相關部門申請辦理產權變更登記手續(xù)。甲方應提供必要的協(xié)助，如因甲方原因導致手續(xù)無法辦理或延遲辦理超過[X]日，甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。對于其他可能涉及的手續(xù)，如物業(yè)備案等，甲乙雙方應按照相關規(guī)定及時辦理，確保乙方能夠正常使用該露臺。五、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付轉讓款總額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受?全部損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.