房屋集中維修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址及數(shù)量]的房屋需要進行集中維修，乙方具備從事房屋維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋集中維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）維修房屋基本情況1.房屋地址：[詳細列出每處房屋的具體地址]2.房屋面積：[每處房屋的建筑面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：[居住、商用等]（二）維修范圍及內(nèi)容1.屋面維修檢查屋面防水層，對破損、老化的防水層進行鏟除和重新鋪設(shè)，確保屋面防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象。修復(fù)屋面保溫層，保證保溫性能達到國家相關(guān)標準要求。對屋面的排水系統(tǒng)進行疏通和修復(fù)，確保排水順暢，無積水。2.墻面維修檢查墻面是否存在裂縫、脫落、空鼓等問題，對于裂縫進行修補，脫落和空鼓的墻面進行鏟除并重新粉刷。根據(jù)墻面實際情況，進行必要的防潮處理，防止墻面受潮發(fā)霉。3.地面維修對于地面出現(xiàn)的起砂、開裂、破損等情況，進行修復(fù)或重新鋪設(shè)，保證地面平整、牢固。衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的區(qū)域，對地面防水層進行檢查和修復(fù)，確保防水效果。4.門窗維修檢查門窗的密封性、牢固性，對損壞的門窗扇、玻璃進行更換，修復(fù)門窗五金配件，保證門窗正常使用。對門窗進行必要的防腐、防銹處理，延長門窗使用壽命。5.水電線路維修檢查室內(nèi)外水電線路，對老化、破損的電線、水管進行更換，確保水電線路安全可靠。對水電設(shè)施進行調(diào)試和檢測，保證水電供應(yīng)正常，無漏電、漏水等安全隱患。（三）維修標準1.維修工作應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標準、規(guī)范和質(zhì)量驗收標準，確保維修后的房屋質(zhì)量達到合格標準。2.對于屋面、墻面、地面等維修部位，應(yīng)保證外觀平整、色澤一致，無明顯瑕疵和質(zhì)量問題。3.門窗維修后應(yīng)開關(guān)靈活，密封良好，五金配件齊全且能正常使用。4.水電線路維修后應(yīng)保證水電供應(yīng)正常，各項指標符合國家規(guī)定，無安全隱患。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和標準進行維修工作。對維修質(zhì)量不滿意時，有權(quán)要求乙方進行整改，直至達到合格標準。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，確保維修工作順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或現(xiàn)場情況發(fā)生變化等原因?qū)е戮S修工作無法按照原計劃進行時，有權(quán)要求甲方調(diào)整維修方案或承擔相應(yīng)的費用增加。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和標準，組織專業(yè)的維修人員進行維修工作，確保維修質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的維修計劃和施工方案，并提交給甲方審核。維修計劃和施工方案應(yīng)包括維修進度安排、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。在維修過程中，做好施工現(xiàn)場的安全防護工作，設(shè)置明顯的安全警示標志，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，及時通知甲方進行驗收。負責維修工程所需材料和設(shè)備的采購，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標準和本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。對維修工程進行質(zhì)量保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費進行維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經(jīng)雙方共同核算，本次房屋集中維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的維修工作所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е戮S修范圍、內(nèi)容發(fā)生變更外，不因任何因素調(diào)整。2.維修費用明細如下：屋面維修費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）墻面維修費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）地面維修費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）門窗維修費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）水電線路維修費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）其他費用（如有）：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.維修工作完成[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）維修工作完成比例。3.維修工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）已支付的預(yù)付款已支付的進度款。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、維修期限（一）維修工期1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[開工日期]開始組織維修工作，并在[竣工日期]前完成全部維修工作，維修工期共計[工期天數(shù)]天。2.如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認后，工期順延時間以雙方書面確認的為準。（二）進度安排1.乙方應(yīng)在開工前向甲方提交詳細的維修進度計劃，明確各階段的工作內(nèi)容、時間節(jié)點和責任人。維修進度計劃應(yīng)合理安排，確保維修工作能夠按照本協(xié)議約定的工期順利完成。2.在維修過程中，乙方應(yīng)按照維修進度計劃組織施工，定期向甲方匯報維修工作進展情況。如發(fā)現(xiàn)實際進度與計劃進度不符，乙方應(yīng)及時采取措施進行調(diào)整，確保維修工作能夠按時完成。五、驗收（一）驗收標準1.維修工程的驗收應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和標準進行，確保維修后的房屋質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標準、規(guī)范和質(zhì)量驗收標準。2.乙方完成維修工作后，應(yīng)向甲方提交維修工程竣工報告，竣工報告應(yīng)包括維修工程概況、維修內(nèi)容、維修質(zhì)量情況、維修工期等內(nèi)容。3.在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應(yīng)負責返工整改，直至達到合格標準。因返工整改導(dǎo)致的費用增加和工期延誤由乙方承擔。（二）驗收程序1.維修工作全部完成后，乙方應(yīng)提前[通知天數(shù)]天通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[驗收天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收人員包括甲方代表及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員，乙方應(yīng)派代表參加驗收。驗收人員應(yīng)對維修工程的各個部位進行檢查，對維修質(zhì)量、維修范圍、維修內(nèi)容等進行核實。3.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署維修工程驗收報告。驗收報告應(yīng)包括維修工程概況、維修內(nèi)容、維修質(zhì)量情況、驗收意見等內(nèi)容。如驗收不合格，驗收人員應(yīng)在驗收報告中明確指出不合格的部位和問題，并提出整改意見。乙方應(yīng)按照整改意見進行整改，整改完成后重新申請驗收，直至驗收合格。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方因提供的資料不準確或未履行協(xié)助義務(wù)等原因?qū)е乱曳骄S修工作無法正常進行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和標準進行維修工作，或維修質(zhì)量不符合驗收標準，乙方應(yīng)負責返工整改，直至達到合格標準。因返工整改導(dǎo)致的費用增加和工期延誤由乙方承擔。如乙方拒絕返工整改或返工整改后仍不符合驗收標準的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應(yīng)按照維修費用總額的[違約解除協(xié)議賠償比例]向甲方支付賠償金。3.若乙方在維修過程中因自身原因造成安全事故或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對維修工程進行質(zhì)量保修或在保修期限內(nèi)拒絕履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托他人進行維修，所需費用由乙方承擔。乙方應(yīng)按照維修費用的[保修違約賠償比例]向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[通知天數(shù)]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，