房租押金賠償協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方房屋，并向甲方交付了房租押金，現(xiàn)因[具體事由]，雙方就房租押金的賠償事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況乙方所租賃的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。該房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、熱水器[品牌及型號(hào)]臺(tái)、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。二、房租押金交付情況乙方于[交付日期]向甲方交付房租押金人民幣[X]元整。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在符合法律規(guī)定的情形下處置乙方交付的房租押金。2.甲方應(yīng)確保其對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，保證乙方在租賃期間能夠正常使用租賃房屋。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本協(xié)議約定退還或賠償乙方房租押金。3.在租賃期間，甲方應(yīng)履行對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的除外。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還或賠償房租押金。2.乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照租賃合同約定及時(shí)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方逾期交還房屋的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房租押金退還或賠償情形及方式（一）房租押金退還情形1.若乙方在租賃期間按照租賃合同約定履行了全部義務(wù)，包括按時(shí)足額支付租金、合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、未造成房屋損壞等，且在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照約定及時(shí)騰空房屋并交還甲方的，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)全額退還乙方房租押金。2.因不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用（如因不可抗力造成房屋損壞的維修費(fèi)用等）后，將剩余房租押金退還乙方。（二）房租押金賠償情形1.若乙方違反租賃合同約定，擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方全部房租押金。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并沒(méi)收乙方全部房租押金。同時(shí)，乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及其他費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從房租押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用用于修復(fù)或賠償。若扣除后的房租押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并沒(méi)收乙方全部房租押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方全部房租押金，并要求乙方賠償損失。（三）賠償方式1.如甲方有權(quán)沒(méi)收乙方房租押金，應(yīng)向乙方出具書面通知，說(shuō)明沒(méi)收的理由及依據(jù)。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商解決賠償事宜。如協(xié)商不成，雙方均可通過(guò)法律途徑解決。2.若因乙方原因?qū)е录追叫鑿姆孔庋航鹬锌鄢M(fèi)用用于修復(fù)或賠償?shù)模追綉?yīng)向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單及相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)在收到清單及證明材料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)費(fèi)用的合理性進(jìn)行確認(rèn)。如無(wú)異議，甲方可從房租押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；如有異議，乙方可與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過(guò)法律途徑解決。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還或賠償乙方房租押金的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還或賠償金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定退還房租押金及支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方除應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等