房屋隔層協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方擬對該房屋進行隔層建設，乙方具備相關隔層建設資質和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就甲方委托乙方進行房屋隔層建設事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[現(xiàn)層數(shù)]層。房屋用途為[居住/商用等]。2.隔層建設要求乙方應按照甲方提出的設計方案（如有）或雙方共同認可的標準進行隔層建設。隔層應采用[隔層材料，如鋼結構、木結構等]，確保隔層的安全性和穩(wěn)定性。隔層高度應符合國家相關建筑規(guī)范以及不影響房屋整體結構和使用功能的要求，隔層建成后凈高不低于[X]米。隔層面積應與房屋整體結構相適配，且不得超出房屋原有建筑面積的合理比例范圍（具體比例由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定）。隔層建設需設置合理的樓梯或通道，以便與房屋原有樓層連通，樓梯或通道的寬度、坡度等應符合安全通行標準。隔層建設應做好防水、防火、隔音等處理，確保隔層使用功能的完整性和安全性。3.施工范圍乙方負責隔層建設所需的全部工程施工，包括但不限于隔層結構搭建、裝修裝飾（如地面鋪設、墻面處理等）、水電線路改造（如根據(jù)需要合理布置插座、照明燈具等）以及相關安全防護設施的設置等。乙方應確保施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和時間完成隔層建設工程。有權在乙方違反本協(xié)議約定時，根據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、建筑圖紙等，以便乙方進行施工設計和規(guī)劃。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續(xù)（如有），如向物業(yè)管理部門報備等，提供必要的協(xié)助和便利條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。在乙方施工過程中，因甲方原因導致施工延誤或出現(xiàn)其他問題的，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工方案，但應提前通知甲方并取得甲方認可。2.義務具備合法有效的隔層建設資質證書，并向甲方提供相關證明文件。按照本協(xié)議約定的標準、時間和質量要求完成隔層建設工程。施工過程中應遵守國家相關法律法規(guī)和建筑施工規(guī)范，確保施工安全，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中應采取有效的環(huán)境保護措施，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。負責施工過程中的質量檢驗和驗收工作，確保隔層建設質量符合本協(xié)議約定及相關標準。在工程竣工后，向甲方提供完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告等。對隔層建設工程提供一定期限的質保服務，質保期內(nèi)如出現(xiàn)質量問題，乙方應及時免費維修或整改。三、工程款及支付方式1.工程款總額本協(xié)議項下的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該工程款為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在隔層結構搭建完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿焊魧咏ㄔO工程全部竣工并經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保金：工程款總額的[X]%作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算[X]年，質保期滿且無質量問題的，甲方在質保期滿后[X]日內(nèi)無息支付給乙方。四、工程期限1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應在接到通知后[X]日內(nèi)進場施工。2.因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤的，工期相應順延。因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方應嚴格按照國家相關建筑規(guī)范、本協(xié)議約定的標準以及雙方認可的施工圖紙進行施工，確保隔層建設工程質量達到合格標準。隔層結構應具有足夠的強度、穩(wěn)定性和耐久性，裝修裝飾應符合美觀、實用的要求，水電線路應安全、暢通。2.驗收程序乙方在完成每階段工程施工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，如甲方未能按時驗收，視為該階段工程驗收合格。工程全部竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關部門（如有）進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，并承擔整改費用，直至工程驗收合格為止。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔。若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常施工或施工延誤的，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方的窩工損失、工期延誤損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的標準、時間和質量要求完成隔層建設工程，乙方應負責無償整改直至達到約定標準。如因乙方原因導致工程逾期交付，每逾期一天，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在施工過程中違反國家相關法律法規(guī)或建筑施工規(guī)范，導致安全事故或其他不良后果的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定提供質保服務或質保期內(nèi)出現(xiàn)質量問題未及時維修或整改的，乙方應承擔違約責任，甲方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從質保金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本