房屋降級使用協(xié)議書甲方（房屋所有權人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋使用人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]；乙方因[具體原因]有使用該房屋的需求。經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方降級使用該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如商品房、自建房屋等]，結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，房屋配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設施等]。房屋現狀為[描述房屋目前的狀態(tài)，是否已裝修、是否有家具家電等]。2.使用方式乙方將以降級使用的方式使用該房屋，即乙方使用該房屋的方式和標準低于該房屋原設計或正常使用的標準。具體表現為：在房屋用途方面，乙方使用該房屋的用途為[明確降級后的具體用途]，與該房屋原設計用途[原用途]相比，使用功能有所降低。在使用頻率上，乙方承諾使用該房屋的頻率將低于正常居住或使用該房屋的頻率，例如[舉例說明具體的使用頻率限制，如每周使用不超過[X]天等]。在房屋維護和保養(yǎng)方面，乙方將按照低于正常標準的要求進行維護，如[詳細說明在清潔、修繕等方面低于正常標準的具體表現]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取房屋降級使用費用。甲方有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的方式使用房屋，如發(fā)現乙方違反協(xié)議約定，有權要求乙方改正或采取其他相應措施。甲方有權在提前通知乙方的情況下，對房屋進行必要的檢查、維修等，但應盡量減少對乙方使用房屋的影響。2.義務甲方應保證該房屋具有合法的產權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，確保乙方能夠按照本協(xié)議約定正常使用房屋。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋，并確保房屋交付時符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。甲方負責對房屋的主體結構等重大質量問題進行維修，但因乙方使用不當造成的質量問題除外。在乙方按照本協(xié)議約定使用房屋的情況下，甲方不得干擾乙方的正常使用，不得擅自收回房屋或提高使用費用等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定的方式和期限使用該房屋。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如交付房屋、維修房屋等。在房屋使用過程中，乙方發(fā)現房屋存在質量問題或其他影響正常使用的情況時，有權要求甲方及時處理。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付房屋降級使用費用。乙方應嚴格按照本協(xié)議約定的方式使用房屋，不得擅自改變房屋用途、使用頻率或進行其他違反協(xié)議約定的行為。乙方在使用房屋期間應合理使用房屋及其配套設施，如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。乙方應保持房屋的整潔和衛(wèi)生，按照低于正常標準的要求對房屋進行定期清潔，不得在房屋內從事違法違規(guī)或損害公共利益的活動。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人或與他人共同使用該房屋。在協(xié)議期滿或提前解除協(xié)議時，乙方應按照甲方要求的狀態(tài)返還房屋，并確保房屋及其配套設施完好無損（正常損耗除外）。三、房屋降級使用費用及支付方式1.費用標準乙方應向甲方支付房屋降級使用費用為每月人民幣[X]元。該費用包含乙方使用房屋的基本費用，但不包括因乙方使用不當導致的房屋維修費用、水電費等其他額外費用。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月的房屋降級使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：如乙方逾期支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取停止乙方使用房屋等措施，并要求乙方支付已拖欠的費用及違約金。四、房屋交付與返還1.交付甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其配套設施進行檢查和確認，如發(fā)現問題應記錄在案，并由甲方負責在交付前進行修復或處理，確保房屋符合本協(xié)議約定的交付條件。2.返還在協(xié)議期滿或提前解除協(xié)議時，乙方應在接到甲方通知之日起[X]日內，將房屋返還給甲方。乙方返還房屋時，應保證房屋及其配套設施完好無損（正常損耗除外），房屋內的物品應清理干凈。如乙方未按照要求返還房屋或房屋及設施存在損壞的，甲方有權自行清理或修復，所產生的費用由乙方承擔，甲方還可從乙方已支付的費用中扣除相應金額。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務對于房屋的主體結構、地基基礎等重大質量問題，甲方應負責進行維修，并承擔維修費用。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內安排維修工作，確保房屋安全使用。2.乙方維修責任因乙方使用不當造成房屋及其配套設施損壞的，乙方應負責及時修復或賠償。乙方應在發(fā)現問題后的[X]日內進行維修或采取其他合理措施，避免損失擴大。如乙方未及時維修，導致?lián)p失進一步擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。3.日常保養(yǎng)乙方應按照低于正常標準的要求對房屋進行日常保養(yǎng)，如定期清潔房屋、檢查設施設備等。乙方在保養(yǎng)過程中發(fā)現問題應及時通知甲方，以便甲方及時處理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定交付房屋、維修房屋或存在其他違約行為，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照當月房屋降級使用費用的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。甲方擅自提高房屋降級使用費用或擅自收回房屋的，甲方應退還乙方已多支付的費用，并按照多收費用的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應按照當月房屋降級使用費用的[X%]向乙方支付違約金，如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋降級使用費用的，應按照本協(xié)議約定承擔逾期付款違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的費用及違約金，乙方應按照當月房屋降級使用費用的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方違反本協(xié)議約定的使用方式使用房屋，擅自改變房屋用途、使用頻率或進行其他違規(guī)行為的，甲方有權要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照當月房屋降級使用費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給房屋造成損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔修復或賠償責任。乙方未經甲方書面同意將房屋轉租給他人或與他人共同使用該房屋的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照當月房屋降級使用費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方應立即停止轉租行為，并將房屋恢復原狀。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求返還房屋的，應按照當月房屋降級使用費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期返還房屋給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。同時，甲方有權自行清理房屋內的物品，所產生的費用由乙方承擔。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]