房屋防震維修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有的房屋存在防震安全隱患，需要進行維修處理，乙方具備專業(yè)的房屋防震維修資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方房屋的防震維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況甲方委托乙方維修的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。（二）防震維修具體內(nèi)容1.結(jié)構(gòu)加固對房屋的梁柱進行加固處理，采用[具體加固材料及工藝，如粘貼碳纖維布、增設(shè)鋼結(jié)構(gòu)支撐等]，確保梁柱在地震發(fā)生時能夠承受更大的荷載，增強房屋整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。對房屋的墻體進行加固，包括在墻體內(nèi)部增設(shè)[加固部件，如構(gòu)造柱、圈梁等]，以提高墻體的抗震性能，防止墻體在地震中出現(xiàn)開裂、倒塌等情況。2.基礎(chǔ)處理對房屋基礎(chǔ)進行檢查評估，如果基礎(chǔ)存在不均勻沉降或其他安全隱患，乙方將根據(jù)實際情況采取相應的處理措施，如進行地基加固、增設(shè)基礎(chǔ)圈梁等，確保基礎(chǔ)能夠穩(wěn)定承載房屋重量，抵御地震作用。3.抗震設(shè)施安裝在房屋內(nèi)安裝抗震支撐系統(tǒng)，對重要設(shè)備、管道等進行固定和支撐，防止在地震時因晃動而損壞或引發(fā)次生災害。安裝地震預警裝置，確保在地震波到達前能夠提前發(fā)出警報，為甲方爭取一定的避險時間。4.維修后的檢測與驗收維修完成后，乙方將委托具有專業(yè)資質(zhì)的檢測機構(gòu)對房屋進行全面的抗震性能檢測，出具檢測報告，確保維修后的房屋符合國家規(guī)定的抗震設(shè)防標準。檢測費用由[費用承擔方]承擔。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或使用不符合質(zhì)量要求的材料，有權(quán)要求乙方立即整改。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標準和期限完成維修工作，并對維修成果進行驗收。2.義務向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建筑設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告等，以便乙方全面了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方辦理維修過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證的辦理、相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方進行維修工作時，為乙方提供必要的工作條件和便利，如允許乙方進入房屋施工場地、提供臨時水電等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或不完整，導致維修工作延誤或增加額外費用，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。根據(jù)維修工作需要，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決相關(guān)問題，如協(xié)調(diào)施工場地周邊居民關(guān)系、提供必要的施工安全保障等。2.義務按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標準和期限，組織專業(yè)人員進行房屋防震維修工作，確保維修質(zhì)量達到合格標準。維修過程中，嚴格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔全部責任。向甲方提供維修工作的進度報告，定期告知甲方維修工作進展情況。在維修完成后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復房屋周邊環(huán)境整潔。對維修工程質(zhì)量負責保修，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導致的房屋損壞或其他問題，乙方應及時免費進行修復。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋防震維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含維修所需的材料費用、人工費用、設(shè)備費用、檢測費用以及合理的利潤等全部費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成結(jié)構(gòu)加固工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例，如30%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部維修工作并經(jīng)具有專業(yè)資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測合格，向甲方提交檢測報告及維修工程結(jié)算報告后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限（一）維修開始時間本協(xié)議簽訂且甲方支付預付款后[X]日內(nèi)，乙方應組織人員和設(shè)備進場開始維修工作。（二）維修完成時間乙方應在[預計維修總天數(shù)]個工作日內(nèi)完成全部維修工作，但因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。如遇特殊情況需要延長維修期限，乙方應提前[X]日書面通知甲方，并說明延長原因及預計延長的期限。甲方應在收到通知后[X]日內(nèi)予以書面答復，如無異議，則維修期限相應順延。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致維修工作延誤或無法正常進行，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自對乙方維修后的房屋進行改動或破壞導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應自行承擔全部責任，并負責恢復原狀或承擔相應的維修費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標準和期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用總額的[逾期維修違約金比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照維修費用總額的[違約賠償比例，如20%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方維修后的房屋質(zhì)量不符合國家規(guī)定的抗震設(shè)防標準或本協(xié)議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔返工所需的全部費用。如因維修質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在維修過程中違反施工安全規(guī)范，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對維修工程質(zhì)量進行保修，甲方有權(quán)自行委托他人進行維修，相關(guān)費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用總額的[保修違約賠償比例，如10%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，