房屋過戶申請協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]?，F(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋過戶申請事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層，朝向?yàn)閇具體朝向]，建成年份為[X]年。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用權(quán)取得方式為[取得方式，如購買、繼承等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋過戶申請手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合簽字、蓋章等。所需資料包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購房合同、完稅證明等。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)額外費(fèi)用或延誤辦理，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房屋及相關(guān)資料，不得擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)或丟失資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶申請手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房屋過戶申請手續(xù)所需的乙方自身資料，并保證資料真實(shí)有效。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極配合相關(guān)部門及甲方的工作，按照要求提供文件、繳納費(fèi)用等。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理房屋過戶申請手續(xù)前，乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的房產(chǎn)證之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付全部房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房屋權(quán)屬清晰或未協(xié)助乙方辦理房屋過戶申請手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價(jià)上漲損失、購房款利息損失、中介費(fèi)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或因乙方自身原因?qū)е路课葸^戶申請手續(xù)無法辦理或延誤辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)支出的費(fèi)用、房屋閑置損失等。同時，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)