房屋過(guò)戶給合同范本房屋過(guò)戶合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將該房屋過(guò)戶給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋過(guò)戶合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋戶型為室廳廚衛(wèi)。該房屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位，面積為平方米。房屋內(nèi)裝修情況：墻面，地面，天花板，門(mén)窗，廚房設(shè)備，衛(wèi)生間設(shè)備等（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述）。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為，登記所有權(quán)人為甲方。該房屋土地性質(zhì)為（出讓/劃撥），土地使用年限自年月日起至年月日止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署必要文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在房屋過(guò)戶前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。因甲方原因?qū)е路课輷p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。按照合同約定的時(shí)間和方式，將房屋及相關(guān)資料交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在房屋過(guò)戶后，按照法律法規(guī)和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款雙方約定該房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作房屋轉(zhuǎn)讓款。首付款：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。尾款：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且房屋實(shí)際交付給乙方后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。四、房屋過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.辦理流程及責(zé)任分工甲方負(fù)責(zé)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的本人身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等相關(guān)證件原件及復(fù)印件，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求簽署相關(guān)文件。乙方負(fù)責(zé)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的本人身份證、購(gòu)房資格證明等相關(guān)證件原件及復(fù)印件，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)共同承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。其中，按照法律法規(guī)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)繳納；按照法律法規(guī)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)繳納。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、房屋交付1.交付時(shí)間在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)的裝修、設(shè)備、物品等應(yīng)與本合同約定一致。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、水電燃?xì)饪ā⑽飿I(yè)繳費(fèi)憑證等相關(guān)資料一并交付給乙方。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等所有費(fèi)用，并確保房屋不存在任何欠費(fèi)或糾紛。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定使用房屋，擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)。3.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩