房屋過戶委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負責人：鑒于甲方欲辦理房屋過戶相關(guān)事宜，特委托乙方提供專業(yè)法律服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方辦理位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體證號]的房屋過戶手續(xù)。具體包括但不限于協(xié)助甲方與房屋買受人簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、協(xié)助處理過戶過程中可能出現(xiàn)的各類問題等相關(guān)事宜。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋過戶手續(xù)辦理的進展情況，乙方應(yīng)及時向甲方通報相關(guān)信息。對乙方辦理委托事項的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當行為，有權(quán)要求乙方糾正。2.義務(wù)向乙方提供辦理房屋過戶所需的真實、完整、有效的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、房屋買賣合同等相關(guān)文件，并對所提供資料的真實性、合法性負責。按照本協(xié)議約定向乙方支付律師服務(wù)費用。積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，根據(jù)乙方要求及時簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助和信息。在辦理房屋過戶過程中，如實向乙方告知與房屋相關(guān)的所有情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，如有隱瞞導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供辦理委托事項所需的資料和信息。根據(jù)本協(xié)議約定收取律師服務(wù)費用。2.義務(wù)指派具有專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗的律師負責辦理甲方委托的房屋過戶事宜，確保辦理過程合法、合規(guī)、高效。對甲方提供的資料和信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露，但根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定需要披露的除外。。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，認真履行職責，為甲方提供專業(yè)的法律建議和解決方案，積極協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，盡最大努力維護甲方的合法權(quán)益。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，及時向甲方通報進展情況，解答甲方的疑問，如遇重大問題或突發(fā)情況，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決方案。嚴格按照本協(xié)議約定的工作內(nèi)容和工作期限完成委托事項，如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r完成或出現(xiàn)錯誤，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。三、律師服務(wù)費用及支付方式（一）律師服務(wù)費用雙方約定，乙方為甲方辦理房屋過戶委托事項的律師服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付律師服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方將相關(guān)資料交付甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付剩余律師服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、工作期限乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)開始辦理房屋過戶委托事項，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部委托事項，但因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致辦理時間延長的除外。若因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)辦理時間延長，乙方應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案，雙方互不承擔違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付律師服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停辦理委托事項，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供辦理委托事項所需的資料或信息，導(dǎo)致乙方無法正常辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)順延工作期限，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）；若因甲方隱瞞房屋相關(guān)重要情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定指派專業(yè)律師辦理委托事項，或未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求履行職責，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)延誤或錯誤，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失（包括但不限于房屋差價損失、律師費、訴訟費、差旅費等），并退還甲方已支付的律師服務(wù)費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工作期限完成委托事項，每逾期一日，應(yīng)按照律師服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的律師服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋差價損失、律師費、訴訟費、差旅費等）。3.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方提供的資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等