房屋轉(zhuǎn)讓建設(shè)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的土地及相關(guān)建設(shè)權(quán)益，乙方有意受讓該房屋的建設(shè)權(quán)益并進行后續(xù)房屋建設(shè)及受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地情況甲方轉(zhuǎn)讓的土地位于[房屋具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米。該土地已取得[土地相關(guān)權(quán)證號]，目前土地上存在[現(xiàn)有房屋狀況，如已有的部分基礎(chǔ)建設(shè)或空地等]。2.建設(shè)權(quán)益甲方擁有該土地上房屋建設(shè)的規(guī)劃許可等相關(guān)權(quán)益，規(guī)劃建設(shè)房屋為[房屋規(guī)劃用途，如住宅等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋建設(shè)需符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的具體要求及相關(guān)建設(shè)規(guī)范。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓建設(shè)款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進行房屋建設(shè)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的土地及房屋建設(shè)權(quán)益擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與土地及房屋建設(shè)相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)證、規(guī)劃許可文件、建設(shè)圖紙等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門提交申請文件、配合現(xiàn)場勘查等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在房屋建設(shè)過程中，不得干擾乙方的正常施工，不得擅自變更土地用途或房屋建設(shè)規(guī)劃。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對受讓的土地進行房屋建設(shè)。在房屋建設(shè)完成后，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓建設(shè)款項。嚴格按照當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃許可及相關(guān)建設(shè)規(guī)范進行房屋建設(shè)，確保建設(shè)質(zhì)量和安全。在建設(shè)過程中接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如因乙方原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)不符合要求或出現(xiàn)質(zhì)量安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負責(zé)整改。承擔(dān)房屋建設(shè)過程中產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、稅費等。在房屋建設(shè)完成后，按照相關(guān)規(guī)定及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費用由乙方承擔(dān)。三、房屋轉(zhuǎn)讓建設(shè)款項及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓建設(shè)款項總額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓建設(shè)款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在房屋建設(shè)完成并驗收合格后，抵作房屋轉(zhuǎn)讓建設(shè)款項的一部分。第一期款項：在取得房屋建設(shè)施工許可證后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓建設(shè)款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在房屋建設(shè)至[具體建設(shè)進度，如主體結(jié)構(gòu)完成一半]時，乙方向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓建設(shè)款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期款項：在房屋建設(shè)竣工并通過相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、建設(shè)工期1.乙方應(yīng)自取得房屋建設(shè)施工許可證之日起[X]個月內(nèi)完成房屋建設(shè)并通過相關(guān)部門驗收合格。2.如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。但乙方應(yīng)采取一切合理措施盡量減少延誤時間。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.房屋交付房屋建設(shè)竣工并通過相關(guān)部門驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。2.產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地及房屋建設(shè)權(quán)益的合法性或未提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方辦理手續(xù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息，同時賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方擅自變更土地用途或房屋建設(shè)規(guī)劃，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓建設(shè)款項總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋轉(zhuǎn)讓建設(shè)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓建設(shè)款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定進行房屋建設(shè)，導(dǎo)致房屋建設(shè)不符合要求或出現(xiàn)質(zhì)量安全問題，乙方應(yīng)負責(zé)整改直至符合要求，并承擔(dān)整改費用。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓建設(shè)款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓建設(shè)款項總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一