房屋轉讓臨時協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并有意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下臨時協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等]。房屋附屬設施有[如停車位、花園等，如有]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓。該房屋產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為甲方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋轉讓款。（2）在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務（1）向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質量、產權狀況、是否存在抵押或查封等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（2）保證該房屋符合法律規(guī)定的轉讓條件，能夠順利辦理產權過戶手續(xù)。在協(xié)議簽訂后至產權過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管房屋相關證件及資料，不得擅自遺失或損壞。（3）協(xié)助乙方辦理該房屋的產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續(xù)辦理，包括但不限于簽署文件、繳納稅費等。辦理產權過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。（4）在房屋交付給乙方前，負責保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自對房屋進行拆除、改建、擴建等影響房屋結構和價值的行為。如有因甲方原因導致房屋出現(xiàn)質量問題或影響乙方正常使用的情況，甲方應承擔相應的修復或賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利（1）有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括如實告知房屋情況、協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)等。（2）在甲方履行協(xié)議義務后，有權要求甲方按照約定交付房屋。2.義務（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。（2）在簽訂協(xié)議前，對該房屋的現(xiàn)狀、產權情況等進行充分了解和核實，如因乙方自身原因未進行充分了解而導致的風險和損失，由乙方自行承擔。（3）配合甲方辦理產權過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人身份信息及其他相關資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔辦理產權過戶手續(xù)所需由乙方承擔的費用。（4）在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行破壞房屋結構的行為。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并確保裝修或改造行為符合法律法規(guī)及相關物業(yè)管理規(guī)定。三、房屋轉讓款及支付方式1.房屋轉讓款金額雙方協(xié)商確定該房屋轉讓款總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式（1）乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作房屋轉讓款。（2）剩余房屋轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)當日支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后[X]日內，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照房屋轉讓款總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.交付條件房屋交付時應保持現(xiàn)狀，附屬設施設備應能正常使用，房屋內物品應按照雙方約定（如有）保留或清空。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書等相關資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應在房屋交付時對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方溝通解決。五、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的房屋轉讓款（如有），同時賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。（2）若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照房屋轉讓款總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的房屋轉讓款（如有），同時賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續(xù)，甲方應退還乙方全部已支付款項，并按照房屋轉讓款總價的[X%]向乙方支付違約金。（3）若甲方擅自對房屋進行拆除、改建、擴建等影響房屋結構和價值的行為，或因甲方原因導致房屋出現(xiàn)質量問題影響乙方正常使用，甲方應負責恢復房屋原狀或進行修復，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權要求甲方按照房屋轉讓款總價的[X%]向乙方支付違約金，如損失較大，乙方有權進一步要求甲方賠償實際損失。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋轉讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓款總價的[X%]向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或進行破壞房屋結構的行為，甲方有權要求乙方恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應按照房屋轉讓款總價的[X%]向甲方支付違約金，如損失較大，甲方有權進一步要求乙方賠償實際損失。（3）若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理產權過戶手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，并按照房屋轉讓款總價的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議為房屋轉讓的臨時協(xié)議，在正式房屋轉讓合同簽訂前，雙方應按照本協(xié)議履行各自義務。正式房屋轉