房屋轉(zhuǎn)讓臨時(shí)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下臨時(shí)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附屬設(shè)施有[如停車位、花園等，如有]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押或查封等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（2）保證該房屋符合法律規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，不得擅自遺失或損壞。（3）協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)辦理，包括但不限于簽署文件、繳納稅費(fèi)等。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（4）在房屋交付給乙方前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)和價(jià)值的行為。如有因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括如實(shí)告知房屋情況、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。（2）在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。（2）在簽訂協(xié)議前，對(duì)該房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解和核實(shí)，如因乙方自身原因未進(jìn)行充分了解而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失，由乙方自行承擔(dān)。（3）配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人身份信息及其他相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。（4）在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行破壞房屋結(jié)構(gòu)的行為。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保裝修或改造行為符合法律法規(guī)及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款金額雙方協(xié)商確定該房屋轉(zhuǎn)讓款總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房屋轉(zhuǎn)讓款。（2）剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，房屋內(nèi)物品應(yīng)按照雙方約定（如有）保留或清空。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款（如有），同時(shí)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。（2）若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方全部已支付款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。（3）若甲方擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)和價(jià)值的行為，或因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或進(jìn)行修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方按照房屋轉(zhuǎn)讓款總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金，如損失較大，乙方有權(quán)進(jìn)一步要求甲方賠償實(shí)際損失。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或進(jìn)行破壞房屋結(jié)構(gòu)的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金，如損失較大，甲方有權(quán)進(jìn)一步要求乙方賠償實(shí)際損失。（3）若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議為房屋轉(zhuǎn)讓的臨時(shí)協(xié)議，在正式房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議履行各自義務(wù)。正式房屋轉(zhuǎn)