房莊村拆遷合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（拆遷人）：名稱(chēng)：[拆遷人全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：房莊村[具體門(mén)牌號(hào)]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于房莊村的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.拆遷房屋乙方位于房莊村[具體門(mén)牌號(hào)]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內(nèi)包含臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等配套設(shè)施。2.附屬物房屋附屬的庭院，面積為[X]平方米，地面為[鋪設(shè)材料，如水泥、石板等]。庭院內(nèi)的圍墻，長(zhǎng)度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)，如磚砌、鐵藝等]。房屋周邊的樹(shù)木，其中[樹(shù)木品種1][數(shù)量1]棵、[樹(shù)木品種2][數(shù)量2]棵等。其他附屬設(shè)施，如[列舉其他附屬設(shè)施，如水井、化糞池等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對(duì)乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。對(duì)拆遷過(guò)程中涉及的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)乙方進(jìn)行安置或補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本合同約定的拆遷補(bǔ)償款及安置權(quán)益。對(duì)拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和要求騰空房屋，將房屋及附屬物完整交付給甲方進(jìn)行拆遷。向甲方提供房屋及附屬物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料。協(xié)助甲方辦理拆遷過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，配合甲方進(jìn)行拆遷工作。在拆遷過(guò)程中，不得故意阻礙拆遷工作的進(jìn)行，不得損壞房屋及附屬物。三、拆遷補(bǔ)償及安置1.拆遷補(bǔ)償款甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值，確定為人民幣[X]元。評(píng)估機(jī)構(gòu)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]。評(píng)估依據(jù)為[評(píng)估所依據(jù)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范]。附屬物補(bǔ)償款：庭院補(bǔ)償款為人民幣[X]元，圍墻補(bǔ)償款為人民幣[X]元，樹(shù)木補(bǔ)償款為人民幣[X]元，其他附屬設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元，用于補(bǔ)助乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方房屋建筑面積，每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算至甲方通知乙方回遷之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。2.安置方式產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方為乙方提供位于[安置房屋地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住、商用等]。安置房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。安置房屋差價(jià)結(jié)算乙方應(yīng)按照安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格與拆遷補(bǔ)償款的差價(jià)，向甲方支付差價(jià)款。安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格以[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]。差價(jià)結(jié)算方式為[具體結(jié)算方式，如一次性支付、分期支付等]。3.補(bǔ)償款支付時(shí)間本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。4.安置房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在[安置房屋交付時(shí)間]前，將安置房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掳仓梅课菅悠诮桓?，每逾期一日，甲方?yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。四、拆遷期限及搬遷時(shí)間1.拆遷期限本合同約定的拆遷期限為自合同簽訂之日起[X]天。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對(duì)乙方房屋及附屬物的拆遷工作。2.搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)開(kāi)始搬遷，并在[搬遷截止日期]前騰空房屋，將房屋及附屬物完整交付給甲方。如乙方未按照約定時(shí)間搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)乙方進(jìn)行安置或補(bǔ)償，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。因逾期拆遷給乙方造成的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未向甲方提供房屋及附屬物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料，導(dǎo)致拆遷工作延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方在拆遷過(guò)程中故意阻礙拆遷工作的進(jìn)行，損壞房屋及附屬物，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)