房屋轉(zhuǎn)換協(xié)議書(shū)模板甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方希望通過(guò)轉(zhuǎn)換方式獲得該房屋權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下房屋轉(zhuǎn)換協(xié)議書(shū)：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。2.轉(zhuǎn)換內(nèi)容甲方同意將其對(duì)該房屋享有的權(quán)益與乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)換，乙方以[具體方式，如支付一定金額款項(xiàng)、提供其他房屋權(quán)益等]作為對(duì)價(jià)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得乙方提供的對(duì)價(jià)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、相鄰關(guān)系等。協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)換相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)辦理過(guò)程中的簽字、蓋章等事宜。在房屋轉(zhuǎn)換手續(xù)辦理期間，妥善保管該房屋，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房屋原狀的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。在房屋轉(zhuǎn)換手續(xù)辦理完成后，依法享有該房屋的各項(xiàng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方提供對(duì)價(jià)，確保對(duì)價(jià)的支付方式、時(shí)間等符合協(xié)議要求。配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)換相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件和資料，并按照要求配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)辦理過(guò)程中的簽字、蓋章等事宜。在房屋轉(zhuǎn)換手續(xù)辦理期間，按照甲方要求及時(shí)提供相關(guān)信息和文件，積極配合推進(jìn)手續(xù)辦理進(jìn)程。在房屋交付后，按照法律法規(guī)和社會(huì)公德合理使用該房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途。三、轉(zhuǎn)換流程及時(shí)間安排1.協(xié)議簽訂雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，各自完成內(nèi)部審批等相關(guān)程序，確保協(xié)議生效。2.資料準(zhǔn)備協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、房屋現(xiàn)狀照片等相關(guān)資料的原件及復(fù)印件。乙方應(yīng)在收到甲方提供資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供其作為對(duì)價(jià)的相關(guān)證明文件，如付款憑證、房屋權(quán)益證明等。3.手續(xù)辦理雙方共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方一同前往登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理期間，若登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充或更正相關(guān)資料，雙方應(yīng)積極配合，各自在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成資料補(bǔ)充或更正工作。預(yù)計(jì)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成時(shí)間為自申請(qǐng)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，若因不可抗力或登記機(jī)構(gòu)原因?qū)е罗k理時(shí)間延長(zhǎng)，雙方應(yīng)相互理解，積極協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.房屋交付在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，填寫(xiě)房屋交付清單，雙方簽字確認(rèn)。若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)按照乙方要求在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)換相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)換對(duì)價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的對(duì)價(jià)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)換對(duì)價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房屋原狀的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若無(wú)法恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格賠償乙方房屋價(jià)值損失。若甲方存在其他違反本協(xié)議約定的行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供對(duì)價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付對(duì)價(jià)金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用房屋期間按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的房屋占有使用費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)換對(duì)價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)換相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)換對(duì)價(jià)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房屋相關(guān)資料，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)換對(duì)價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方存在其他違反本協(xié)議約定的行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份