房屋購(gòu)買租賃協(xié)議書(shū)甲方（出售方/出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方/承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購(gòu)買/租賃該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如家具、電器等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如停車位、花園等]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房屋未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。若該房屋存在共有權(quán)人，甲方已取得所有共有權(quán)人的書(shū)面同意出售/出租該房屋。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋購(gòu)買款/租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、周邊環(huán)境等信息。保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，不存在危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋購(gòu)買/租賃相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自提高租金或改變租金支付方式。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用該房屋，并享有該房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)。在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝飾裝修，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和影響他人正常使用。在購(gòu)買房屋時(shí)，有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并按照約定的條件辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房屋購(gòu)買款/租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在購(gòu)買房屋時(shí)，應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)物品，不得擅自更換門鎖。三、房屋交付及使用1.交付時(shí)間若為房屋購(gòu)買協(xié)議，甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將該房屋交付給乙方。若為房屋租賃協(xié)議，甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將該房屋交付給乙方，并保證房屋具備正常使用條件。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，由甲方將房屋鑰匙、相關(guān)證件及設(shè)施設(shè)備清單等移交給乙方，并由雙方共同簽署房屋交接清單。3.房屋使用乙方應(yīng)按照房屋用途合理使用該房屋，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋購(gòu)買款/租金及支付方式1.房屋購(gòu)買款/租金金額若為房屋購(gòu)買協(xié)議，房屋購(gòu)買款為人民幣[X]元整。若為房屋租賃協(xié)議，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元整，租金支付方式為[月付/季付/年付等]。2.支付方式若為房屋購(gòu)買協(xié)議，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元整；在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日，支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整。若為房屋租賃協(xié)議，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.收款賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常購(gòu)買/租賃該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方做出錯(cuò)誤決策的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失和間接損失。若甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房屋購(gòu)買款/租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金/保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租房屋等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不改正或造成的損失較大的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在購(gòu)買房屋時(shí)未按照約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款或拒絕配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩