房屋贈與夫妻協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋贈與乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、贈與房屋的基本情況1.房屋位置：該贈與房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為空置狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。二、贈與的意思表示及目的甲方基于夫妻之間的感情及對家庭的責任，自愿將上述房屋無償贈與乙方，希望乙方能妥善使用該房屋，提升家庭生活品質(zhì)，保障家庭的穩(wěn)定與和諧。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用贈與房屋。在贈與房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，若出現(xiàn)法定或約定的情形，有權(quán)撤銷贈與，但應及時通知乙方。2.義務保證贈與房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議及權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制處分的情況。協(xié)助乙方辦理贈與房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。自本協(xié)議簽訂之日起，負責將贈與房屋交付乙方使用，并保證房屋交付時符合正常使用條件。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈與義務，包括協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等。自房屋交付之日起，享有對贈與房屋的占有、使用權(quán)利。2.義務接受甲方的贈與，不得拒絕或無故拖延。按照本協(xié)議約定使用贈與房屋，不得擅自改變房屋用途或進行有損房屋安全及價值的行為。在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合，提供必要的協(xié)助和資料。四、贈與房屋的交付1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將贈與房屋的鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的使用說明等交付乙方，確保乙方能夠正常使用房屋。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，并制作書面的房屋交付清單，由雙方簽字確認。交付清單應包括房屋的基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備的狀況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)積極協(xié)助乙方辦理贈與房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完成，乙方應承擔由此給甲方造成的損失；若因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或相關(guān)部門要求提供額外資料等情況，雙方應積極配合，及時調(diào)整辦理方案，確保過戶手續(xù)順利完成。六、贈與的撤銷1.在贈與房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，若甲方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)撤銷贈與：乙方嚴重侵害甲方或甲方的近親屬；乙方對甲方有扶養(yǎng)義務而不履行；乙方不履行本協(xié)議約定的義務。2.甲方行使撤銷權(quán)，應自知道或應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使，并應當以書面形式通知乙方。自甲方撤銷贈與的書面通知到達乙方之日起，本協(xié)議關(guān)于贈與房屋的約定即行失效，乙方應返還已受領(lǐng)的贈與房屋，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.若乙方認為甲方撤銷贈與的行為不符合法律規(guī)定或本協(xié)議約定，乙方有權(quán)在收到甲方撤銷通知之日起[X]日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求確認甲方撤銷贈與的行為無效。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付房屋、拒絕或拖延協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照贈與房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與房屋相關(guān)的費用（如有），同時甲方應按照贈與房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如擅自改變房屋用途、拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照贈與房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還贈與房屋，同時乙方應按照贈與房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有