房屋誠意金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方擬出售的房屋有購買意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就房屋購買事宜達成如下誠意金合同：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方擬出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋權(quán)屬證書號為[具體證書編號]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等家電設(shè)備，以及固定裝修、門窗等情況]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他任何可能影響乙方正常使用和產(chǎn)權(quán)辦理的問題。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，但因乙方要求進行的合理裝修改造除外。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利收取乙方支付的誠意金。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，自主決定是否與乙方簽訂正式房屋買賣合同。義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量問題等重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在誠意金合同有效期內(nèi)，不得將該房屋另行出售給第三方或與第三方就該房屋簽訂任何可能影響乙方購買權(quán)益的協(xié)議。積極配合乙方對房屋進行必要的查看、了解等活動，提供相關(guān)資料和便利。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在誠意金合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在甲方同意出售房屋并簽訂正式買賣合同后，有權(quán)要求按照約定條件購買該房屋。義務(wù)按照本合同約定向甲方支付誠意金。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。在誠意金合同有效期內(nèi)，不得與第三方就該房屋簽訂購買協(xié)議或其他類似協(xié)議。三、誠意金的支付與退還1.誠意金金額乙方應(yīng)向甲方支付誠意金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將誠意金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.誠意金退還條件在誠意金合同有效期內(nèi)，如甲方未與第三方簽訂房屋出售協(xié)議且同意與乙方簽訂正式房屋買賣合同的，誠意金自動轉(zhuǎn)為購房定金，雙方按照正式買賣合同的約定繼續(xù)履行。在誠意金合同有效期內(nèi)，如甲方與第三方簽訂房屋出售協(xié)議或因甲方原因?qū)е聼o法與乙方簽訂正式房屋買賣合同的，甲方應(yīng)在知曉或應(yīng)當(dāng)知曉該情況之日起[X]個工作日內(nèi)，將誠意金全額無息退還給乙方。在誠意金合同有效期內(nèi)，如乙方放棄購買該房屋的，甲方有權(quán)沒收誠意金，乙方已支付的誠意金不予退還。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.簽訂條件在誠意金合同有效期屆滿前，甲乙雙方應(yīng)就正式房屋買賣合同的主要條款達成一致意見，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等。2.簽訂時間與方式雙方應(yīng)在誠意金合同有效期屆滿之日起[X]個工作日內(nèi)，簽訂正式房屋買賣合同。正式合同簽訂方式為[當(dāng)面簽訂/郵寄簽訂掃描件等具體方式]。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，將房屋另行出售給第三方或與第三方簽訂可能影響乙方購買權(quán)益的協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的誠意金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失、因購買房屋產(chǎn)生的合理費用（如中介費、律師費等）。如甲方未按照本合同約定如實告知房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的誠意金、因購買房屋產(chǎn)生的合理費用以及乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟損失。如甲方未按照本合同約定退還誠意金或履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照誠意金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未按照約定支付誠意金或與第三方就該房屋簽訂購買協(xié)議或其他類似協(xié)議，甲方有權(quán)沒收誠意金，乙方已支付的誠意金不予退還。如乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照誠意金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效