房屋購買合伙協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下房屋購買合伙協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前的狀態(tài)為[毛坯房/精裝修房/已出租等]，房屋產(chǎn)權(quán)情況為[產(chǎn)權(quán)清晰/存在抵押等具體情況]，房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉如空調(diào)、熱水器、家具等設(shè)施設(shè)備]。二、雙方出資及份額1.甲方出資：甲方同意出資人民幣[X]元整，占購買該房屋總出資額的[X]%份額。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將上述出資款項支付至雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]，開戶名[賬戶所有人姓名]）。2.乙方出資：乙方同意出資人民幣[X]元整，占購買該房屋總出資額的[X]%份額。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將上述出資款項支付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.總出資額：雙方購買該房屋的總出資額為人民幣[X]元整。該總出資額包括但不限于房屋價款、契稅、維修基金、中介費等與購買該房屋相關(guān)的所有費用。三、權(quán)利與義務(wù)（一）共同決策權(quán)利1.甲乙雙方對該房屋的購買、裝修、使用、處置等重大事項享有平等的決策權(quán)。任何一方不得擅自決定涉及該房屋的重大事項，如需做出決策，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.對于房屋購買過程中的重要事項，如與賣方簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、房屋過戶登記等，雙方應(yīng)共同參與，協(xié)商確定具體操作方案，并各自履行相應(yīng)的手續(xù)。（二）房屋使用權(quán)利1.雙方按各自出資份額享有該房屋的使用權(quán)利。在房屋交付后，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商確定房屋的使用方式，包括但不限于居住時間、使用區(qū)域等。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得改變房屋的用途或進(jìn)行損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的行為。（三）收益分配權(quán)利1.若日后該房屋產(chǎn)生收益，如出租收益等，雙方按照各自出資份額享有收益分配權(quán)。收益分配應(yīng)在扣除與房屋相關(guān)的合理費用（如物業(yè)費、維修費用等）后，按照出資比例進(jìn)行分配。2.收益分配的具體方式為：在每個收益結(jié)算周期結(jié)束后[X]日內(nèi)，由負(fù)責(zé)管理房屋收益的一方（如有）向另一方提供收益明細(xì)，并按照約定進(jìn)行分配。分配款項應(yīng)支付至雙方各自指定的銀行賬戶。（四）房屋維護(hù)義務(wù)1.雙方共同承擔(dān)該房屋的維護(hù)義務(wù)，應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，并及時對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。2.對于房屋出現(xiàn)的一般性維修問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，并各自承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。若遇重大維修事項，所需費用較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以從房屋維修基金中支出（若有設(shè)立）；若維修基金不足支付，雙方應(yīng)按照出資比例共同承擔(dān)超出部分的費用。（五）信息告知義務(wù)1.雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ礁嬷c該房屋相關(guān)的重要信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更情況、房屋周邊環(huán)境變化、涉及房屋的糾紛或訴訟等。2.任何一方知曉可能影響該房屋權(quán)益或價值的信息后，應(yīng)在知曉之日起[X]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料或詳細(xì)情況說明。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方按照各自出資份額按份共有該房屋產(chǎn)權(quán)。2.在房屋購買過程中，雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，各自承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記所需繳納的稅費及其他相關(guān)費用。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的所有文件、資料等，雙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求及時提供，并確保真實、有效。3.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或出現(xiàn)問題，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，除應(yīng)繼續(xù)履行出資義務(wù)外，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于未出資金額[X]%的違約金。若一方因故意或重大過失導(dǎo)致無法履行出資義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于對方為購買該房屋已支付的費用、預(yù)期可得利益損失等。2.擅自處置違約未經(jīng)對方書面同意，一方擅自將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，或改變房屋用途、進(jìn)行損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備行為的，應(yīng)立即停止違約行為，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房屋總出資額[X]%的違約金。若因違約行為給房屋造成損壞或給對方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償全部損失。若一方擅自處置該房屋（如出售、抵押等），該處置行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.決策違約若一方違反本協(xié)議約定，擅自決定涉及該房屋的重大事項，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若一方在房屋購買、裝修、使用、處置等重大事項決策過程中，故意拖延或拒絕協(xié)商，導(dǎo)致事項無法及時推進(jìn)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.信息告知違約若一方違反信息告知義務(wù)，未及時向?qū)Ψ礁嬷c該房屋相關(guān)的重要信息，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照房屋總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若一方故意隱瞞或提供虛假信息，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）