房屋資產(chǎn)共享協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同對(duì)房屋資產(chǎn)進(jìn)行共享，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、共享房屋基本信息1.房屋位置：[具體地址，精確到門牌號(hào)]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋權(quán)屬情況：該房屋為[甲方/乙方/雙方共同購(gòu)買等具體情況]所有，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、共享方式及期限1.共享方式雙方約定按照[具體比例，如甲方60%、乙方40%等]的比例對(duì)房屋資產(chǎn)進(jìn)行共享。共享期間，雙方按照各自比例享有房屋的占有、使用、收益等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.共享期限本協(xié)議共享期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如雙方無異議，共享期限屆滿后自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)，如1年等]，除非一方提前[通知時(shí)長(zhǎng)，如3個(gè)月等]書面通知對(duì)方不再延續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照約定比例享有房屋資產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定合理使用房屋，不得損害房屋及甲方權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋的使用、經(jīng)營(yíng)等事項(xiàng)提出建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房屋維護(hù)、修繕等相關(guān)責(zé)任，確保房屋處于安全、正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)按時(shí)繳納房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（按照共享比例核算）。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意，費(fèi)用按照共享比例分擔(dān)，裝修、改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定。在共享期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其享有的房屋份額轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照約定比例享有房屋資產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定合理使用房屋，不得損害房屋及乙方權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋的使用、經(jīng)營(yíng)等事項(xiàng)提出建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房屋維護(hù)、修繕等相關(guān)責(zé)任，配合甲方做好房屋維護(hù)工作，確保房屋處于安全、正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)按時(shí)繳納房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（按照共享比例核算）。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意，費(fèi)用按照共享比例分擔(dān)，裝修、改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定。在共享期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其享有的房屋份額轉(zhuǎn)讓給第三方。四、房屋使用與管理1.房屋使用原則雙方應(yīng)按照房屋的原有用途合理使用房屋，不得從事違法違規(guī)或損害房屋及他人利益的活動(dòng)。2.共同管理事項(xiàng)對(duì)于房屋的重大維修、改造、裝修等事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定，費(fèi)用按照共享比例分擔(dān)。涉及房屋出租、出借等收益性使用行為，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定方案，收益按照共享比例分配。在出租或出借房屋時(shí)，應(yīng)簽訂合法有效的租賃合同或協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，租金等收益應(yīng)及時(shí)、足額支付至雙方共同指定的賬戶。定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，確保房屋安全使用。3.單獨(dú)使用事項(xiàng)在不影響房屋整體使用及對(duì)方權(quán)益的前提下，雙方可各自獨(dú)立使用房屋的部分區(qū)域，但應(yīng)保持房屋整體的整潔和安全。五、收益分配與費(fèi)用承擔(dān)1.收益分配房屋因出租、經(jīng)營(yíng)等產(chǎn)生的收益，按照雙方約定的共享比例進(jìn)行分配。分配周期為[具體周期，如每月/每季度等]，在每個(gè)周期結(jié)束后的[結(jié)算時(shí)長(zhǎng)，如10天等]內(nèi)完成收益結(jié)算并支付至雙方指定賬戶。2.費(fèi)用承擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等日常使用費(fèi)用，按照共享比例由雙方分別承擔(dān)。雙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定或繳費(fèi)通知及時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，避免因欠費(fèi)導(dǎo)致房屋使用受到影響或產(chǎn)生額外費(fèi)用。房屋的維修費(fèi)用、保養(yǎng)費(fèi)用等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況按照共享比例分擔(dān)。如因一方過錯(cuò)導(dǎo)致需要額外維修或保養(yǎng)的，該方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。涉及房屋產(chǎn)權(quán)登記、變更等相關(guān)手續(xù)費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、房屋維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)雙方應(yīng)共同做好房屋的日常維護(hù)工作，保持房屋清潔、衛(wèi)生，定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商維修。2.重大修繕對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)、重要設(shè)施設(shè)備等需要進(jìn)行重大修繕的情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定修繕方案，確定費(fèi)用承擔(dān)方式。修繕工作應(yīng)委托有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，確保修繕質(zhì)量和安全。修繕費(fèi)用按照共享比例分擔(dān)，如因一方原因?qū)е滦枰崆靶蘅樀?，該方?yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為違約行為造成損失的[X]%。違約方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。2.如一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如造成房屋損壞或存在安全隱患，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，一方擅自轉(zhuǎn)讓其享有的房屋份額的，該轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并返還因轉(zhuǎn)讓獲得的全部收益。同時(shí)，受讓方應(yīng)無條件退出房屋共享關(guān)系，由此給對(duì)方造成損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)繳納應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц稖{金。逾期超過[寬限期時(shí)長(zhǎng)，如15天等]仍未繳納的，對(duì)方有權(quán)采取措施暫停該方對(duì)房屋的使用權(quán)利，直至費(fèi)用繳納完畢。由此給對(duì)方造成損失的，欠費(fèi)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具