房租漏水協(xié)議書樣本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方位于（房屋具體地址）的房屋，在租賃期間出現(xiàn)房屋漏水問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就房屋漏水事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所租賃的房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)。該房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.漏水情況描述在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，具體表現(xiàn)為：[詳細(xì)描述漏水位置，如客廳天花板東南角、臥室窗戶上方墻體等]出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，導(dǎo)致[描述漏水造成的影響，如天花板涂料脫落、墻面發(fā)霉、地面積水等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)配合處理房屋漏水問題。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合理措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保所提供的房屋符合正常居住或使用條件，對房屋漏水問題承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。積極聯(lián)系專業(yè)維修人員對房屋漏水部位進(jìn)行檢查和維修，制定合理的維修方案，并及時(shí)向乙方通報(bào)維修進(jìn)展情況。承擔(dān)因房屋漏水給乙方造成的直接財(cái)產(chǎn)損失，但乙方對損失擴(kuò)大有過錯(cuò)的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)修復(fù)房屋漏水問題，確保房屋恢復(fù)正常使用功能。在甲方維修過程中，有權(quán)對維修方案、維修質(zhì)量等提出合理意見和建議。因房屋漏水導(dǎo)致乙方遭受損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋漏水原因的查找和維修工作，提供必要的協(xié)助，如允許維修人員進(jìn)入房屋、提供相關(guān)物品存放地點(diǎn)等。在維修期間，盡量減少因維修對自身正常生活或經(jīng)營活動(dòng)造成的影響。妥善保管房屋內(nèi)的物品，因自身保管不善導(dǎo)致物品損壞的，自行承擔(dān)責(zé)任。三、維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)（一）維修責(zé)任1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，組織專業(yè)維修人員對房屋漏水問題進(jìn)行全面檢查，并制定詳細(xì)的維修方案。維修方案應(yīng)經(jīng)乙方書面確認(rèn)后實(shí)施。2.維修工作應(yīng)在確保房屋安全和正常使用的前提下，按照合理、高效的原則進(jìn)行。維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，使用符合質(zhì)量要求的材料和工具。3.維修過程中，如發(fā)現(xiàn)漏水問題系因房屋本身質(zhì)量問題、甲方前期裝修施工遺留問題或其他甲方原因?qū)е碌模追綉?yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任；如系因乙方使用不當(dāng)、第三方侵權(quán)等原因?qū)е碌?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.因甲方原因?qū)е路课萋┧枰S修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在維修完成后，憑有效票據(jù)與乙方結(jié)算維修費(fèi)用。2.若維修費(fèi)用涉及到向房屋建設(shè)單位、物業(yè)管理公司或其他相關(guān)方索賠的，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)處理，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。索賠所得款項(xiàng)歸甲方所有，但因索賠給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.如因乙方原因?qū)е路课萋┧枰S修的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在接到甲方通知后日內(nèi)支付維修費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)從乙方租金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。四、賠償責(zé)任1.若因房屋漏水給乙方造成財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償。財(cái)產(chǎn)損失包括但不限于因漏水導(dǎo)致的家具損壞費(fèi)、裝修修復(fù)費(fèi)、物品損失費(fèi)等。乙方應(yīng)在損失發(fā)生后日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的損失清單及相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到清單及證明材料后日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并給予賠償。2.如房屋漏水給乙方造成人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、殘疾賠償金（如構(gòu)成殘疾）、死亡賠償金（如導(dǎo)致死亡）等。乙方應(yīng)及時(shí)就醫(yī)，并保留相關(guān)病歷、診斷證明、費(fèi)用票據(jù)等證據(jù)。雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商確定賠償金額和賠償方式。協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。3.因房屋漏水導(dǎo)致乙方無法正常居住或使用房屋的，甲方應(yīng)按照實(shí)際影響的天數(shù)，相應(yīng)減少乙方的租金。租金減少的具體標(biāo)準(zhǔn)為：[雙方協(xié)商確定的租金減少計(jì)算方式，如按照日租金的%計(jì)算]。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋漏水問題持續(xù)存在或給乙方造成進(jìn)一步損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行維修工作，或因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤或無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，并賠償對方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，