房屋調(diào)換合同協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方各自擁有自有房屋，且雙方均有意愿通過房屋調(diào)換的方式滿足自身居住或其他使用需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下房屋調(diào)換合同協(xié)議：一、調(diào)換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，該面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋權(quán)屬狀況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：[具體證書編號(hào)]。房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。5.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房/簡(jiǎn)裝修房等]，室內(nèi)包含[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，該面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋權(quán)屬狀況：乙方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：[具體證書編號(hào)]。房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。5.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房/簡(jiǎn)裝修房等]，室內(nèi)包含[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件完成房屋調(diào)換相關(guān)事宜。在房屋調(diào)換過程中，有權(quán)知曉乙方房屋的相關(guān)情況及辦理手續(xù)的進(jìn)展情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)調(diào)換后的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)保證向乙方提供的關(guān)于甲方房屋的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理房屋調(diào)換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、房屋交付等手續(xù)。在房屋交付前負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋進(jìn)行正常維護(hù)，保持房屋現(xiàn)狀（除本協(xié)議另有約定外），不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。承擔(dān)因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或延遲履行的違約責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件完成房屋調(diào)換相關(guān)事宜。在房屋調(diào)換過程中，有權(quán)知曉甲方房屋的相關(guān)情況及辦理手續(xù)的進(jìn)展情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)調(diào)換后的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)保證向甲方提供的關(guān)于乙方房屋的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合甲方辦理房屋調(diào)換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、房屋交付等手續(xù)。在房屋交付前負(fù)責(zé)對(duì)乙方房屋進(jìn)行正常維護(hù)，保持房屋現(xiàn)狀（除本協(xié)議另有約定外），不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。承擔(dān)因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或延遲履行的違約責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。三、房屋調(diào)換及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋調(diào)換時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房屋實(shí)際交付及相關(guān)手續(xù)的辦理。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（二）產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。雙方應(yīng)各自提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并積極配合產(chǎn)權(quán)登記部門完成相關(guān)審核及登記工作。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整等原因?qū)е沦M(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（三）房屋交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在房屋交付日之前，清理完畢房屋內(nèi)的個(gè)人物品及附屬設(shè)施設(shè)備（如有需要留存的物品或設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)另行協(xié)商并在本協(xié)議中明確約定），并保證房屋騰空且符合交付條件。乙方應(yīng)在相同時(shí)間內(nèi)完成對(duì)其房屋的清理及交付準(zhǔn)備工作。2.雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。查驗(yàn)無誤后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付。四、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任（一）房屋質(zhì)量1.甲乙雙方應(yīng)保證各自提供調(diào)換的房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在質(zhì)量問題。如在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，由責(zé)任方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修、整改等費(fèi)用，并承擔(dān)因質(zhì)量問題給對(duì)方造成的損失。2.對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，在質(zhì)保期內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；質(zhì)保期外，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。對(duì)于非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。（二）維修責(zé)任1.房屋交付后，如因正常使用導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞需要維修的，由實(shí)際使用方負(fù)責(zé)通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)（如無法確定責(zé)任方的，由雙方按照公平合理的原則分擔(dān)）。2.因一方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由該方承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件配合乙方辦理房屋調(diào)換相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋調(diào)換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋調(diào)換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.若甲方違反本協(xié)議約定的房屋質(zhì)量及維修責(zé)任條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改費(fèi)用及賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件配合甲方辦理房屋調(diào)換相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋調(diào)換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋調(diào)換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.若乙方違反本協(xié)議約定的房屋質(zhì)量及維修責(zé)任條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七