房屋評(píng)估補(bǔ)償協(xié)議書甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)附屬物進(jìn)行征收，并委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋及附屬物進(jìn)行評(píng)估，以確定合理的補(bǔ)償金額。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋評(píng)估補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗類型等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)物間、圍墻等]。2.評(píng)估范圍本次評(píng)估范圍涵蓋乙方上述房屋的主體建筑、附屬設(shè)施、裝修裝飾以及因征收可能涉及的搬遷、臨時(shí)安置等相關(guān)權(quán)益。評(píng)估機(jī)構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估規(guī)范，對(duì)房屋及附屬物的市場(chǎng)價(jià)值、征收造成的損失等進(jìn)行全面評(píng)估。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與房屋及附屬物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)資料、使用情況等資料，以便評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估。有權(quán)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估過程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)評(píng)估機(jī)構(gòu)存在違規(guī)操作或評(píng)估結(jié)果明顯不合理的情況，有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)負(fù)責(zé)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋及附屬物進(jìn)行評(píng)估，并確保評(píng)估機(jī)構(gòu)獨(dú)立、客觀、公正地開展評(píng)估工作。按照評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告結(jié)果，及時(shí)與乙方協(xié)商確定補(bǔ)償金額，并簽訂補(bǔ)償協(xié)議。在征收過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法手段迫使乙方簽訂協(xié)議或搬遷。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付補(bǔ)償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明及評(píng)估工作的相關(guān)信息。有權(quán)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估過程進(jìn)行監(jiān)督，提出自己的意見和建議。按照協(xié)議約定獲得合理的房屋評(píng)估補(bǔ)償款。2.義務(wù)積極配合甲方及評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作，如實(shí)提供房屋及附屬物的相關(guān)資料，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。在評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，給予必要的協(xié)助和配合。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成房屋的搬遷騰空工作，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。不得干擾評(píng)估機(jī)構(gòu)的正常評(píng)估工作，不得故意阻礙征收工作的進(jìn)行。三、評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定及評(píng)估程序1.評(píng)估機(jī)構(gòu)選定甲方通過[公開招標(biāo)/邀請(qǐng)招標(biāo)/協(xié)商選定等具體方式]確定了[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]作為本次房屋評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。該評(píng)估機(jī)構(gòu)具有[具體資質(zhì)等級(jí)]，其資質(zhì)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]。2.評(píng)估程序評(píng)估機(jī)構(gòu)在接到甲方委托后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)與乙方取得聯(lián)系，確定現(xiàn)場(chǎng)勘查的時(shí)間。現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)安排專業(yè)評(píng)估人員對(duì)房屋及附屬物進(jìn)行實(shí)地查看，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等情況，并拍攝相關(guān)照片。乙方應(yīng)配合評(píng)估人員的工作，提供必要的說明和資料。評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果、市場(chǎng)行情以及相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估規(guī)范，對(duì)房屋及附屬物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)出具初步評(píng)估報(bào)告。甲方在收到初步評(píng)估報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)將報(bào)告送達(dá)乙方。乙方如有異議，應(yīng)在收到報(bào)告之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)書面提出。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)針對(duì)乙方的異議進(jìn)行核實(shí)和解釋，并根據(jù)情況對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行調(diào)整或出具最終評(píng)估報(bào)告。最終評(píng)估報(bào)告經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，作為確定房屋評(píng)估補(bǔ)償金額的依據(jù)。四、補(bǔ)償金額及支付方式1.補(bǔ)償金額根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的最終評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方協(xié)商確定甲方應(yīng)向乙方支付的房屋評(píng)估補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括房屋主體價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、裝修裝飾補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)雀黜?xiàng)費(fèi)用。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋主體價(jià)值補(bǔ)償：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），依據(jù)評(píng)估報(bào)告中房屋重置成本結(jié)合成新率計(jì)算得出。附屬設(shè)施補(bǔ)償：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括車庫(kù)、儲(chǔ)物間、圍墻等附屬設(shè)施的評(píng)估價(jià)值。裝修裝飾補(bǔ)償：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），按照評(píng)估報(bào)告中裝修裝飾的市場(chǎng)價(jià)值確定。搬遷補(bǔ)償：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），根據(jù)乙方實(shí)際發(fā)生的搬遷費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償，包括搬運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。臨時(shí)安置補(bǔ)償：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），按照[臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式]計(jì)算，用于乙方在房屋搬遷至回遷安置房屋期間的臨時(shí)居住費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在乙方完成房屋搬遷騰空并將房屋及附屬物完整交付給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方支付補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]五、搬遷及騰空時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方支付的預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)開始搬遷工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的騰空交付。乙方應(yīng)確保在搬遷過程中妥善保護(hù)房屋及附屬物，不得故意損壞。對(duì)于因乙方原因造成的房屋及附屬物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估或支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方在征收過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，采取暴力、威脅等非法手段迫使乙方簽訂協(xié)議或搬遷，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方恢復(fù)原狀，賠償乙方因此遭受的全部損失，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)資料或配合評(píng)估機(jī)構(gòu)及甲方的工作，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋搬遷騰空工作或交付房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方故意隱瞞或虛報(bào)房屋及附屬物的重要信息，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人