房屋道路使用協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方因[具體使用目的]需要使用該房屋周邊的道路（以下簡稱“該道路”），經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用該道路事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、花園等]。2.道路情況該道路位于房屋周邊，東起[道路起始點具體位置]，西至[道路終點具體位置]，寬度為[X]米，道路材質為[混凝土/瀝青等具體材質]。道路周邊設有[路燈/排水設施等相關設施情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方道路使用費用。對乙方使用道路的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正。2.義務保證該道路的所有權清晰，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況，確保乙方能夠按照本協(xié)議約定正常使用該道路。負責對該道路進行必要的日常維護和保養(yǎng)，確保道路的通行安全和正常使用功能。如因道路本身原因導致乙方或第三方人身、財產損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。但因乙方或第三方故意或重大過失造成的損害除外。在乙方使用道路期間，甲方不得擅自改變道路的現(xiàn)狀或設置妨礙乙方正常使用道路的障礙物。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的方式和用途使用該道路。在使用道路過程中，如發(fā)現(xiàn)道路存在安全隱患或影響正常使用的問題，有權要求甲方及時進行處理。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式和用途使用該道路，不得擅自改變道路的使用性質或超出約定的使用范圍。承擔因自身使用道路行為而產生的相關費用，如因乙方使用道路導致的道路清潔費用增加等。在使用道路期間，應妥善保護道路及其附屬設施，如造成損壞，應承擔修復或賠償責任。不得在道路上從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。三、道路使用費用及支付方式1.使用費用乙方應向甲方支付道路使用費用，費用標準為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付首年的道路使用費用。此后，乙方應于每年[具體支付日期]前向甲方支付當年的道路使用費用。甲方應在收到乙方支付的費用后[X]日內向乙方出具合法有效的收款憑證。四、使用期限乙方使用該道路的期限自本協(xié)議生效之日起[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。如需終止協(xié)議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證乙方正常使用道路或擅自改變道路現(xiàn)狀等，導致乙方無法按照本協(xié)議約定使用道路的，甲方應退還乙方已支付的剩余期限的道路使用費用，并按照剩余費用的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定對道路進行必要的維護和保養(yǎng)，導致道路出現(xiàn)安全隱患或影響乙方正常使用，經乙方書面通知后[X]日內仍未處理的，甲方應按照本協(xié)議約定道路使用費用的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和用途使用道路，擅自改變道路使用性質或超出約定使用范圍的，甲方有權要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定道路使用費用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的道路使用費用不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付道路使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期限的費用及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的其他損失。3.若乙方因使用道路行為給道路及其附屬設施造成損壞，未按照本協(xié)議約定承擔修復或賠償責任的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。乙方還應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2