房屋贈(zèng)與修建協(xié)議書甲方（贈(zèng)與人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其所有的房屋贈(zèng)與乙方，并由乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行修建，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房屋及修建標(biāo)的物的具體描述1.贈(zèng)與房屋的位置：該房屋位于[房屋具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：目前該房屋為[毛坯房/舊房等具體狀態(tài)]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。3.修建要求：乙方需按照甲方的要求及相關(guān)建筑規(guī)范對(duì)房屋進(jìn)行修建。修建后的房屋層數(shù)為[X]層，戶型為[具體戶型描述]，建筑面積不少于[X]平方米，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.附屬設(shè)施：修建的房屋應(yīng)配套建設(shè)[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、花園、圍墻等]，附屬設(shè)施的規(guī)格、質(zhì)量等應(yīng)符合雙方約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修建要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等限制權(quán)利轉(zhuǎn)移的情形。協(xié)助乙方辦理與房屋贈(zèng)與及修建相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如土地使用證、身份證明等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付贈(zèng)與房屋及相關(guān)土地。在房屋修建過(guò)程中，根據(jù)乙方的合理要求，提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。在修建房屋過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況，在不違反本協(xié)議約定和相關(guān)建筑規(guī)范的前提下，對(duì)修建方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的修建要求、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行房屋修建。自行承擔(dān)房屋修建所需的全部費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。選用具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并確保施工安全，因施工造成的一切安全事故由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在房屋修建過(guò)程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)于提出的合理意見(jiàn)和建議應(yīng)及時(shí)整改。房屋修建完成后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋修建完成后，應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后將房屋交付給甲方。三、贈(zèng)與及修建期限1.贈(zèng)與期限：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將贈(zèng)與房屋及相關(guān)土地交付給乙方。2.修建期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工后[X]個(gè)月內(nèi)完成房屋修建工程。如遇不可抗力等特殊原因需要延長(zhǎng)修建期限的，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可延長(zhǎng)。四、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋贈(zèng)與相關(guān)費(fèi)用：因房屋贈(zèng)與所產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.房屋修建費(fèi)用：乙方承擔(dān)房屋修建過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、水電費(fèi)等。3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)保證修建的房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付后[X]年內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.對(duì)于因乙方使用的建筑材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，并向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。3.在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行回訪，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)安排人員進(jìn)行檢查和處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付贈(zèng)與房屋及相關(guān)土地，每逾期一天，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的贈(zèng)與房屋存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或進(jìn)行修建，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于修建費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的修建要求、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行房屋修建，每逾期一天，應(yīng)按照修建費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的贈(zèng)與房屋及相關(guān)土地，同時(shí)乙方應(yīng)按照修建費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方修建的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變本協(xié)議約定的修建方案，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改，乙方應(yīng)承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。如乙方拒絕整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的贈(zèng)與房屋及相關(guān)土地，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，