房屋認購協(xié)議書范本甲方（認購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿認購乙方開發(fā)建設(shè)的房屋，乙方同意甲方認購，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購乙方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、認購房屋的具體描述1.房屋位置乙方所開發(fā)建設(shè)的位于[具體地址]的[樓盤名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]房屋。該房屋所在樓棟為[總層數(shù)]層，甲方認購的房屋位于第[所在層數(shù)]層。2.房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終房屋面積以房屋交付時測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。3.房屋戶型該房屋為[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]戶型。4.房屋用途該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格甲方認購的該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式甲方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：在[具體日期]前，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。銀行按揭貸款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），并同時向乙方提交辦理銀行按揭貸款所需的全部資料。乙方協(xié)助甲方辦理銀行按揭貸款手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合銀行的審核工作。若銀行批準甲方的貸款申請，甲方應(yīng)按照銀行要求及時簽訂相關(guān)貸款合同，并在貸款發(fā)放后將貸款金額直接支付至乙方指定的銀行賬戶。若銀行未批準甲方的貸款申請或批準的貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格及付款方式認購乙方房屋。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式支付購房款。向乙方提供真實、有效的個人身份信息及辦理購房相關(guān)手續(xù)所需的其他資料。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更認購房屋的相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)保證所提供的房屋符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，具備合法的銷售條件。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將甲方認購的房屋另行出售給他人。按照本協(xié)議約定的時間、標準及質(zhì)量要求進行房屋的開發(fā)建設(shè)，并在房屋竣工后及時通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定提供必要的文件和資料。四、房屋交付1.交付時間乙方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將符合本協(xié)議約定及國家法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力等特殊原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案。房屋的配套設(shè)施（包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通信等）已達到正常使用條件。向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付程序在房屋交付前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需攜帶的資料。甲方應(yīng)在乙方通知的交付期限內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。甲方在辦理房屋交付手續(xù)時，應(yīng)按照乙方的要求對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)及時向乙方提出書面異議。乙方應(yīng)在收到甲方書面異議后[X]日內(nèi)進行核實，并根據(jù)核實情況及時進行整改或采取其他補救措施。經(jīng)甲方驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認書，乙方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方，房屋即視為正式交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方不承擔責任，但應(yīng)積極協(xié)助甲方解決相關(guān)問題。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。甲方應(yīng)承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；乙方應(yīng)承擔的費用包括但不限于辦理房屋初始登記的相關(guān)費用等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。若乙方解除本協(xié)議后，甲方已支付的購房款不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。若甲方擅自變更認購房屋的相關(guān)信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間前往辦理房屋交付手續(xù)或拒絕接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)將房屋另行處置，甲方已支付的購房款不予退還，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。若乙方另行處置房屋后，所得價款不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。若甲方解除本協(xié)議后，乙方已收取的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方擅自將甲方認購的房屋另行出售給他人，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負責賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方所提供的房屋不符合本協(xié)議約定及國家法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，乙方應(yīng)負責在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至達到交付條件。整改期間，乙方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法在規(guī)定時間內(nèi)入住，乙方還應(yīng)承擔甲方因此遭受的租金損失等其他相關(guān)損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.