房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書范本甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿認(rèn)購(gòu)乙方開發(fā)建設(shè)的房屋，乙方同意甲方認(rèn)購(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購(gòu)乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)房屋的具體描述1.房屋位置乙方所開發(fā)建設(shè)的位于[具體地址]的[樓盤名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]房屋。該房屋所在樓棟為[總層數(shù)]層，甲方認(rèn)購(gòu)的房屋位于第[所在層數(shù)]層。2.房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終房屋面積以房屋交付時(shí)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋戶型該房屋為[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]戶型。4.房屋用途該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格甲方認(rèn)購(gòu)的該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式甲方選擇以下第[具體付款方式序號(hào)]種付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日，甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：在[具體日期]前，甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。銀行按揭貸款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），并同時(shí)向乙方提交辦理銀行按揭貸款所需的全部資料。乙方協(xié)助甲方辦理銀行按揭貸款手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合銀行的審核工作。若銀行批準(zhǔn)甲方的貸款申請(qǐng)，甲方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)簽訂相關(guān)貸款合同，并在貸款發(fā)放后將貸款金額直接支付至乙方指定的銀行賬戶。若銀行未批準(zhǔn)甲方的貸款申請(qǐng)或批準(zhǔn)的貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及付款方式認(rèn)購(gòu)乙方房屋。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式支付購(gòu)房款。向乙方提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)所需的其他資料。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更認(rèn)購(gòu)房屋的相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購(gòu)房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，具備合法的銷售條件。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將甲方認(rèn)購(gòu)的房屋另行出售給他人。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行房屋的開發(fā)建設(shè)，并在房屋竣工后及時(shí)通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定提供必要的文件和資料。四、房屋交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本協(xié)議約定及國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力等特殊原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。房屋的配套設(shè)施（包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通信等）已達(dá)到正常使用條件。向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付程序在房屋交付前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的資料。甲方應(yīng)在乙方通知的交付期限內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。甲方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照乙方的要求對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)及時(shí)向乙方提出書面異議。乙方應(yīng)在收到甲方書面異議后[X]日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)核實(shí)情況及時(shí)進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書，乙方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方，房屋即視為正式交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助甲方解決相關(guān)問題。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于辦理房屋初始登記的相關(guān)費(fèi)用等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若乙方解除本協(xié)議后，甲方已支付的購(gòu)房款不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自變更認(rèn)購(gòu)房屋的相關(guān)信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間前往辦理房屋交付手續(xù)或拒絕接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)將房屋另行處置，甲方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若乙方另行處置房屋后，所得價(jià)款不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若甲方解除本協(xié)議后，乙方已收取的購(gòu)房款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將甲方認(rèn)購(gòu)的房屋另行出售給他人，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方所提供的房屋不符合本協(xié)議約定及國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。整改期間，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)入住，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的租金損失等其他相關(guān)損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.