房屋認(rèn)購金合同范本甲方（認(rèn)購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的房屋，乙方同意甲方認(rèn)購該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購房屋的具體描述1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓號為[X]號樓，單元號為[X]單元，房號為[X]室。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異的，按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[期房/現(xiàn)房]，目前房屋主體工程已完工，達(dá)到[具體施工進(jìn)度階段，如結(jié)構(gòu)封頂?shù)萞，配套設(shè)施正在建設(shè)中。二、認(rèn)購金金額及支付方式1.認(rèn)購金金額：甲方應(yīng)向乙方支付房屋認(rèn)購金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方選擇以下第[X]種方式支付認(rèn)購金：一次性支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將認(rèn)購金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付認(rèn)購金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期]前支付認(rèn)購金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期]前支付剩余認(rèn)購金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如甲方貸款申請獲批，甲方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至乙方指定的銀行賬戶；如甲方貸款申請未獲批，甲方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將剩余購房款支付至乙方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的期限內(nèi)，享有優(yōu)先認(rèn)購該房屋的權(quán)利。有權(quán)了解該房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付認(rèn)購金。如實向乙方提供個人信息及購房相關(guān)資料，保證所提供信息的真實性和完整性。在乙方通知簽訂正式房屋買賣合同后，按照乙方要求的時間和地點簽訂合同，并履行合同約定的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的認(rèn)購金。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的認(rèn)購金。2.義務(wù)保證所出售房屋的合法性，具備合法的銷售手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的房屋位置、面積、戶型等條件向甲方出售房屋，并在房屋交付時保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在本合同簽訂后，及時向甲方提供該房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況的信息。在甲方支付認(rèn)購金后，不得將該房屋另行出售給他人。四、房屋價格及計價方式1.房屋價格：該房屋的單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.計價方式：本合同房屋價格采用[建筑面積/套內(nèi)建筑面積]計價方式。房屋交付時，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，房屋總價按照以下方式調(diào)整：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出[X]%時，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)在合同解除之日起[X]日內(nèi)將已付房價款退還給甲方，并按照中國人民銀行同期活期存款利率支付利息。乙方不解除合同的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在[X]%以內(nèi)（含[X]%）部分的房價款由甲方補(bǔ)足；超出[X]%部分的房價款由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸甲方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在[X]%以內(nèi)（含[X]%）部分的房價款由乙方返還甲方；絕對值超出[X]%部分的房價款由乙方雙倍返還甲方。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，通知甲方簽訂正式房屋買賣合同。2.正式房屋買賣合同的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定，雙方應(yīng)按照平等、自愿、公平、誠實信用原則協(xié)商確定合同條款。3.甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)，與乙方簽訂正式房屋買賣合同。如甲方逾期未簽訂，視為甲方放棄認(rèn)購該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的認(rèn)購金。六、房屋交付1.交付時間：乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，交付時間相應(yīng)順延。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋已取得房屋測繪報告。該房屋達(dá)到合同約定的裝修及配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)：房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)文件，并組織甲方對房屋進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在收到乙方交付通知后按照約定時間前往交付地點辦理房屋交接手續(xù)。如甲方逾期未辦理，視為甲方已認(rèn)可房屋符合交付條件，乙方不再承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付認(rèn)購金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的認(rèn)購金。若甲方在簽訂正式房屋買賣合同后未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本合同或放棄認(rèn)購該房屋，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購金，并要求甲方按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的房屋位置、面積、戶型等條件向甲方出售房屋，或所出售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法取得房屋所有權(quán)的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時間通知甲方簽訂正式房屋買賣合同或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將該房屋另行出售給他人，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自