房屋認(rèn)可協(xié)議書范本甲方（認(rèn)可方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被認(rèn)可方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對乙方所有的房屋（以下簡稱“該房屋”）存在特定需求及認(rèn)可意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就該房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋面積經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型該房屋為[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]戶型，格局合理，采光通風(fēng)良好。4.房屋裝修情況乙方交付給甲方時，房屋為[裝修狀況，如毛坯房、精裝修等]。若為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面采用[裝修材料及工藝，如高檔乳膠漆粉刷]；地面采用[地面裝修材料及工藝，如實(shí)木地板鋪設(shè)]；廚房配備[廚房設(shè)備清單，如品牌櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等]；衛(wèi)生間配備[衛(wèi)生間設(shè)備清單，如品牌馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等]。5.房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)固定家具、電器設(shè)備等，并詳細(xì)說明品牌、規(guī)格等，如客廳配備一套品牌為[品牌名稱]的沙發(fā)、茶幾，臥室配備一張品牌為[品牌名稱]的床等]；室外有獨(dú)立的[車位情況，如地下停車位一個，車位編號為[編號]]；還有[其他附屬設(shè)施情況，如樓頂露臺使用權(quán)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和條件使用該房屋。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證其符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付房屋認(rèn)可款項。該款項支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]，支付時間節(jié)點(diǎn)如下：[詳細(xì)說明支付時間，如簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)支付總款項的[X]%作為定金，房屋交付前[X]日內(nèi)支付剩余款項]。尊重乙方對房屋的合理管理權(quán)利，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。在房屋使用過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞的修復(fù)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的房屋認(rèn)可款項。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證）及相關(guān)資料，以供甲方查閱核實(shí)。按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和條件向甲方交付房屋及附屬設(shè)施。交付前，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)，并對房屋進(jìn)行全面清潔和檢查。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，填寫驗收清單，雙方簽字確認(rèn)。在房屋交付后，協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶登記（若有需要）等，提供必要的協(xié)助和文件資料。協(xié)助期限為自甲方提出協(xié)助辦理手續(xù)要求之日起[X]日內(nèi)。對甲方在房屋使用過程中提出的合理問題和需求，應(yīng)及時給予回應(yīng)和解決。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋認(rèn)可款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋認(rèn)可款項總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、附屬設(shè)施修復(fù)費(fèi)用、因房屋損壞導(dǎo)致的乙方預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和條件向甲方交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋認(rèn)可款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋認(rèn)可款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的合理損失（如臨時租房費(fèi)用等）。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未能完成整改，甲方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照房屋認(rèn)可款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方對該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用該房屋或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的購房款損失、利息損失、因房屋糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用以及甲方因房屋無法使用而遭受的其他直接和間接損失。四、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充