房屋訂購協(xié)議書范本甲方（訂購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿訂購乙方所擁有的房屋，乙方愿意出售該房屋予甲方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋訂購協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，具體樓號為[X]號樓[X]單元[X]層[X]室。房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。2.房屋現(xiàn)狀乙方保證所出售的房屋為合法建造且產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。房屋交付時保持現(xiàn)有裝修狀況（如有裝修，詳細描述裝修情況，包括裝修風格、裝修材料、裝修程度等），屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機等，詳細列出附屬設(shè)施設(shè)備清單及品牌、型號）一并交付甲方。3.土地性質(zhì)該房屋所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[土地取得時間]起至[土地使用年限屆滿時間]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)對房屋的質(zhì)量、面積等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時整改。在乙方交付房屋符合協(xié)議約定后，有權(quán)取得房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付房屋訂購款及其他相關(guān)費用。配合乙方辦理房屋交易過程中的各項手續(xù)，提供必要的身份證明、購房資格證明等文件。在簽訂本協(xié)議前，自行了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，對自己的購房決策負責。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的房屋訂購款及其他相關(guān)費用。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定的時間、條件和標準向甲方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)的稅費（如雙方另有約定的除外）。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。三、房屋訂購款及支付方式1.房屋訂購款總額甲方應(yīng)向乙方支付的房屋訂購款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金支付后，如甲方違約，無權(quán)要求乙方返還定金；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：在雙方簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。首付款支付后，乙方應(yīng)出具收款憑證。尾款：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整），甲方應(yīng)在房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，通過銀行貸款或現(xiàn)金支付等方式一次性支付給乙方。如甲方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，確保貸款按時足額發(fā)放至乙方指定賬戶。四、房屋交付時間及條件1.交付時間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋，但延遲交付時間不得超過[X]日。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋的水、電、氣、暖等配套設(shè)施已接通并正常使用。房屋的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的標準和要求。乙方應(yīng)向甲方提供房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方不承擔任何責任；如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。如雙方另有約定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋訂購款及其他相關(guān)費用，每逾期一日應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋訂購款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照房屋訂購款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋交易手續(xù)或提供相關(guān)文件，導致交易無法順利進行的，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件和標準向甲方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日應(yīng)按照房屋訂購款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照房屋訂購款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等問題，導致甲方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照房屋訂購款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照房屋訂購款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致甲方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）