房屋補漏工程協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋存在漏水問題，需要進(jìn)行補漏工程，乙方具備從事房屋補漏工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋補漏工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋結(jié)構(gòu)：3.房屋面積：平方米4.漏水部位詳細(xì)描述：屋頂：墻面：衛(wèi)生間：廚房：其他部位（如有）：（二）補漏工程內(nèi)容1.針對上述漏水部位，乙方應(yīng)采用專業(yè)的補漏材料和工藝進(jìn)行修復(fù)，確保房屋不再漏水。2.具體補漏措施包括但不限于：屋頂：清理屋面雜物，修補裂縫，重新鋪設(shè)防水卷材等。墻面：鏟除空鼓、脫落的墻面材料，重新涂抹防水涂料等。衛(wèi)生間：檢查并更換損壞的防水層，修補衛(wèi)生間地面和墻面的滲漏點等。廚房：處理廚房管道周邊的滲漏問題，對廚房地面和墻面進(jìn)行防水處理等。其他部位：根據(jù)實際情況采取相應(yīng)的補漏措施。（三）補漏材料要求乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求且經(jīng)甲方認(rèn)可的補漏材料。材料的品牌、規(guī)格、型號等詳細(xì)信息如下：1.防水卷材：2.防水涂料：3.密封膠：4.其他材料（如有）：二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行房屋補漏工程。有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方施工質(zhì)量不符合約定時，有權(quán)要求乙方返工或采取其他補救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)圖紙、漏水情況說明等，協(xié)助乙方了解房屋狀況，以便制定合理的補漏方案。為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進(jìn)入房屋施工、協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款項。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項。根據(jù)房屋實際情況和工程需要，有權(quán)合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)具備從事房屋補漏工程的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。施工前向甲方提供詳細(xì)的施工方案，包括施工流程、施工時間、安全保障措施等，經(jīng)甲方認(rèn)可后組織施工。施工過程中嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持現(xiàn)場整潔，施工結(jié)束后清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)房屋原狀。對補漏工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在工程竣工驗收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任。定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。三、工程款項及支付方式（一）工程款項本房屋補漏工程總價款為人民幣元（大寫元整）。此價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部補漏工程內(nèi)容所需的材料費用、人工費用、機械費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價款的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫元整）。2.進(jìn)度款：在乙方完成全部漏水部位的基層處理并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的%，即人民幣元（大寫元整）。3.驗收款：工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)人員驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的%，即人民幣元（大寫元整）。4.保修金：工程竣工驗收合格后，甲方預(yù)留工程總價款的%作為保修金，即人民幣元（大寫元整）。保修期滿且乙方履行保修義務(wù)后，甲方在個工作日內(nèi)將保修金無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本工程定于年月日開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時開工。（二）竣工日期本工程預(yù)計于年月日竣工，具體竣工日期以實際完成全部補漏工程內(nèi)容并經(jīng)甲方驗收合格為準(zhǔn)。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的房屋補漏工程質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。補漏工程完成后，房屋應(yīng)不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，各部位的防水性能應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。（二）驗收程序1.中間驗收：在乙方完成全部漏水部位的基層處理后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。2.竣工驗收：工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工工藝、施工資料等方面。3.驗收合格：經(jīng)甲方組織相關(guān)人員驗收，工程質(zhì)量符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，且乙方已清理施工現(xiàn)場，提交全部施工資料后，甲方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告，視為工程驗收合格。4.驗收不合格：如工程竣工驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行返工或整改，直至驗收合格為止。因乙方返工或整改導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如乙方拒絕返工或整改，或經(jīng)返工或整改后仍不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的%向甲方支付違約金。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、保修責(zé)任（一）保修期限乙方對本房屋補漏工程的保修期限為自工程竣工驗收合格之日起年。（二）保修內(nèi)容在保修期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對因補漏工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋漏水部位進(jìn)行免費維修或處理。（三）保修責(zé)任1.乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后的個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時到達(dá)現(xiàn)場，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方可從保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。2.乙方維修后應(yīng)確保房屋不再漏水，且維修質(zhì)量應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方維修不當(dāng)導(dǎo)致房屋再次出現(xiàn)漏水問題或其他質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)免費再次維修，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)定期對補漏工程進(jìn)行回訪，了解工程質(zhì)量狀況，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工程延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、工程期限等要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照工程總價款的%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)返工或整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方擅自更換本協(xié)議約定的補漏材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換為符合約定的材料，并按照工程總價款的%向甲方支付違約金。如因乙方更換材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方可從保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時，乙方應(yīng)按照工程總價款的%向甲方支付違約金。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照工程總價款的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方