房屋購(gòu)買糾紛協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就房屋購(gòu)買事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。二、糾紛產(chǎn)生背景及經(jīng)過(guò)甲乙雙方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》，約定乙方以[房屋成交價(jià)格]元的價(jià)格購(gòu)買甲方上述房屋。在合同履行過(guò)程中，雙方因[具體糾紛事由，如房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)變更問(wèn)題、付款方式爭(zhēng)議等]產(chǎn)生糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)順利履行。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、租賃等情況。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人資料，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定支付辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：雙方約定于[房屋交付日期]進(jìn)行房屋交付。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付當(dāng)日將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)的整改措施。整改完成后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。五、購(gòu)房款支付及結(jié)算1.支付方式乙方已向甲方支付購(gòu)房定金[定金金額]元，該定金在本協(xié)議簽訂后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。剩余購(gòu)房款[剩余金額]元，乙方應(yīng)按照以下方式支付：[支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1，如銀行貸款方式，在簽訂本協(xié)議后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并在銀行審批通過(guò)后的[X]日內(nèi)，將首付款[首付款金額]元支付至甲方指定賬戶；貸款金額[貸款金額]元由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。][支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2，如一次性付款方式，在簽訂本協(xié)議后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將全部購(gòu)房款一次性支付至甲方指定賬戶。]2.結(jié)算方式：雙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行購(gòu)房款的結(jié)算，甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋差價(jià)損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如甲方擅自將房屋再次出售給第三方或存在其他導(dǎo)致房屋所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移至乙方名下的情形，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房定金，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自變更購(gòu)房款支付方式或拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份