房屋自行修建協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有自行修建房屋的需求，乙方具備相關(guān)房屋修建經(jīng)驗(yàn)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋自行修建事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建房屋地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]。2.房屋修建規(guī)模及要求房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。具體戶型結(jié)構(gòu)為：[詳細(xì)描述各樓層房間布局，如一樓為客廳、廚房、餐廳、一間臥室及衛(wèi)生間；二樓為三間臥室、一個(gè)衛(wèi)生間；三樓為兩間臥室、一個(gè)衛(wèi)生間及露臺(tái)等]。房屋建筑風(fēng)格為[描述風(fēng)格，如歐式、中式、現(xiàn)代簡約等]，外立面裝飾材料采用[具體材料，如真石漆、面磚等]，門窗采用[品牌及材質(zhì)，如斷橋鋁門窗]。內(nèi)部裝修要求：地面鋪設(shè)[材質(zhì)，如木地板、地磚等]；墻面進(jìn)行[處理方式，如乳膠漆粉刷、壁紙粘貼等]；廚房配備[品牌及規(guī)格，如櫥柜品牌及型號(hào)、抽油煙機(jī)品牌及型號(hào)等]；衛(wèi)生間安裝[潔具品牌及規(guī)格，如馬桶品牌、洗手盆品牌等]。3.修建工期自本協(xié)議簽訂之日起，預(yù)計(jì)工期為[X]天，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃施工，確保工程按時(shí)完成。4.修建質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量合格。房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足抗震、防火、防水等要求。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。工程竣工后，乙方應(yīng)提交完整的工程竣工資料，并組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋修建的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或可能影響工程質(zhì)量、進(jìn)度的情況，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付修建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與房屋修建相關(guān)的手續(xù)，如提供土地證明文件、協(xié)助辦理施工許可證等（如需要）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在收到乙方提交的隱蔽工程驗(yàn)收通知后，應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。在工程竣工后，應(yīng)按照約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取修建費(fèi)用。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主組織施工，選擇施工材料和施工人員。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于建筑施工的相關(guān)規(guī)定，依法辦理施工過程中所需的各種手續(xù)（如需要）。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年（根據(jù)相關(guān)規(guī)定或雙方約定確定質(zhì)保期時(shí)長）。質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)派人維修，如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、費(fèi)用及支付方式1.修建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋自行修建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的房屋修建工程所需的全部費(fèi)用，如人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付修建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付修建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付修建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并經(jīng)甲方組織竣工驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付至修建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余修建費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[X]天內(nèi)一次性無息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付修建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋修建工程，每逾期一天，應(yīng)按照修建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如擅自更換施工材料、轉(zhuǎn)包工程等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1