房屋自愿托管協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一套，愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行托管，乙方具備房屋托管的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為[空置/已出租/自住等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉房屋內(nèi)配備的家具、家電、設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋托管期間的相關(guān)情況，包括但不限于房屋使用情況、租金收取情況等。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋托管收益。當(dāng)乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理房屋托管相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。按照本協(xié)議約定，配合乙方對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和管理，不得干涉乙方的正常托管工作。承擔(dān)房屋托管期間因房屋本身質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，但乙方存在過錯(cuò)的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行使用、管理和收益。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)房屋租金等托管費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。在房屋托管期間，如遇緊急情況，有權(quán)采取必要的措施保護(hù)房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)安全，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和期限，對(duì)房屋進(jìn)行妥善使用、管理和維護(hù)，確保房屋及配套設(shè)施處于良好狀態(tài)。以合理、謹(jǐn)慎的態(tài)度處理房屋托管事務(wù)，盡最大努力提高房屋的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益。定期向甲方報(bào)告房屋托管情況，包括房屋使用情況、租金收取情況、費(fèi)用支出情況等，并提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。按照本協(xié)議約定，將房屋托管收益及時(shí)支付給甲方。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意。承擔(dān)房屋托管期間因乙方管理不善導(dǎo)致的房屋損壞、丟失等損失的賠償責(zé)任，但因不可抗力或甲方原因?qū)е碌某?。三、托管期?.本協(xié)議托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。四、托管費(fèi)用及支付方式（一）托管費(fèi)用1.甲方同意乙方按照以下方式收取房屋托管費(fèi)用：租金：每月租金為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情變化進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲方。其他費(fèi)用：乙方在房屋托管期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等實(shí)際支出，由乙方先行墊付，待結(jié)算時(shí)與甲方按照實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行分?jǐn)偂?.乙方有權(quán)根據(jù)房屋市場(chǎng)情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過[調(diào)整幅度上限]，且應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲方。（二）支付方式1.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費(fèi)用結(jié)算：房屋托管期間屆滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在[結(jié)算期限]內(nèi)與甲方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并將應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)一次性支付至甲方指定賬戶。五、房屋使用與管理1.乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得將房屋用于違法違規(guī)活動(dòng)。2.在托管期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)和修繕，但應(yīng)提前通知甲方，并在確保房屋安全和正常使用的前提下進(jìn)行。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常清潔衛(wèi)生，保持房屋整潔。4.如房屋需要出租，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，與承租人簽訂租賃合同，并將租賃合同副本提交給甲方備案。乙方應(yīng)監(jiān)督承租人按照租賃合同約定使用房屋，如承租人出現(xiàn)違約行為，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施并通知甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息或干涉乙方正常托管工作，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定對(duì)房屋進(jìn)行使用、管理和維護(hù)，或未及時(shí)向甲方支付房屋托管收益，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂及履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.