房屋重建合同協(xié)議書甲方（重建方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對位于[房屋具體地址]的房屋進行重建，乙方具備相應(yīng)的房屋重建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋重建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.重建房屋的位置：位于[房屋具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等]，土地面積為[X]平方米。2.重建房屋的設(shè)計要求重建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸和布局以雙方確認的設(shè)計圖紙為準。房屋設(shè)計應(yīng)符合國家及當?shù)赜嘘P(guān)建筑安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)范和標準，滿足甲方對房屋功能的需求，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域的合理設(shè)置。外立面風格為[具體風格，如歐式、中式等]，色彩搭配應(yīng)協(xié)調(diào)美觀，與周邊環(huán)境相適應(yīng)。3.建筑結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，具有足夠的抗震能力。基礎(chǔ)工程應(yīng)根據(jù)地質(zhì)勘察報告進行設(shè)計和施工，保證基礎(chǔ)的穩(wěn)定性，防止房屋出現(xiàn)不均勻沉降等問題。4.建筑材料及設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標準的建筑材料，如水泥、鋼材、砂石、磚等，材料的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲方確認。對于房屋內(nèi)部的裝修材料及設(shè)備，如門窗、水電管道、衛(wèi)生潔具等，應(yīng)選用質(zhì)量可靠、環(huán)保性能良好的產(chǎn)品，具體品牌和型號由雙方協(xié)商確定。5.重建服務(wù)內(nèi)容乙方負責房屋重建項目的全過程施工，包括但不限于場地平整、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝修、水電安裝等工作。乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。工程竣工后，乙方應(yīng)負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定和相關(guān)規(guī)范進行施工。有權(quán)審查乙方提交的施工方案、材料采購清單等文件，確保工程質(zhì)量和成本控制。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款項，確保工程款的及時足額支付，不因工程款支付問題影響工程進度。協(xié)助乙方辦理房屋重建所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供辦理手續(xù)所需的資料和文件，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行，如因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。對乙方提交的設(shè)計圖紙、施工方案等文件及時進行審核確認，如因甲方審核不及時或不當導(dǎo)致工程變更或延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款項，要求甲方按時足額支付工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場地、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的費用和損失，并順延工期。2.義務(wù)具備合法有效的房屋重建資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。嚴格按照合同約定和相關(guān)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。在施工過程中，應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，加強質(zhì)量管理，對每一道工序進行質(zhì)量檢驗，確保工程質(zhì)量符合要求。制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。負責施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。妥善保管施工過程中產(chǎn)生的各類文件和資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告等，工程竣工后向甲方移交完整的工程檔案資料。遵守國家及當?shù)赜嘘P(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的噪聲、粉塵等污染，保護環(huán)境。三、工程款項及支付方式1.工程總價款：本合同項下房屋重建工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除因不可抗力或甲方提出的工程變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收款：工程竣工并通過相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程工期1.本工程工期自合同簽訂且乙方收到預(yù)付款之日起計算，總工期為[X]天。乙方應(yīng)在開工前向甲方提交詳細的施工進度計劃，經(jīng)甲方確認后嚴格按照進度計劃組織施工。2.如因不可抗力、甲方原因或設(shè)計變更等非乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家及當?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標準的優(yōu)良等級。乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序分項工程完工后，乙方應(yīng)進行自檢，自檢合格后向甲方提交分項工程驗收報告。甲方在收到報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。分部工程完工后，乙方應(yīng)進行自評，自評合格后向甲方提交分部工程驗收報告。甲方在收到報告后[X]日內(nèi)組織設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位進行驗收，驗收合格后方可進行后續(xù)工程。單位工程竣工后，乙方應(yīng)進行竣工預(yù)驗收，預(yù)驗收合格后向甲方提交工程竣工報告。甲方在收到報告后[X]日內(nèi)組織設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位進行竣工驗收。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照甲方及驗收單位提出的整改意見進行整改，直至工程質(zhì)量達到驗收標準。3.隱蔽工程驗收：對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方及監(jiān)理單位進行驗收。驗收合格后方可進行隱蔽施工。如未經(jīng)驗收擅自隱蔽，甲方有權(quán)要求乙方揭開重新驗收，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。如重新驗收合格，工期相應(yīng)順延；如重新驗收不合格，乙方應(yīng)負責整改，整改費用由乙方承擔，工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時足額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，工期相應(yīng)順延，由此造成的損失由甲方承擔。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用和損失，并順延工期。如因甲方原因解除合同，甲方應(yīng)按照工程已完成部分的實際工作量支付工程款，并按照工程總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，乙方應(yīng)負責無償返工整改，直至工程質(zhì)量達到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)退還已收取的工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反合同約定將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方在施工過程中使用不合格的建筑材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔因此產(chǎn)生的費用。如因使用不合格材料或設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔全部責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決