房屋聯(lián)建承包協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作進(jìn)行房屋聯(lián)建項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.聯(lián)建房屋位置本聯(lián)建房屋位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.聯(lián)建房屋規(guī)模計(jì)劃聯(lián)建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在聯(lián)建房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)后，按照協(xié)議約定獲得相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供聯(lián)建所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，及時(shí)提供建設(shè)資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供土地及資金支持。在符合法律法規(guī)和協(xié)議約定的前提下，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建設(shè)。按照協(xié)議約定獲得聯(lián)建房屋的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)聯(lián)建房屋的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量控制等全部建設(shè)工作，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達(dá)到[具體質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]。嚴(yán)格按照經(jīng)雙方確認(rèn)的施工圖紙和施工計(jì)劃進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案。如需變更，須提前[X]天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。按照協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋建設(shè)，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。三、建設(shè)資金及支付方式（一）建設(shè)資金總額本項(xiàng)目建設(shè)資金預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，具體金額根據(jù)實(shí)際建設(shè)成本結(jié)算。（二）資金支付方式1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)資金的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.工程進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)資金的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)資金的[X]%，即人民幣[X]元。裝飾裝修及配套工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)資金的[X]%，即人民幣[X]元。3.尾款房屋竣工驗(yàn)收合格且雙方完成結(jié)算后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建設(shè)資金。（三）資金結(jié)算1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月工程進(jìn)度報(bào)告及資金使用情況說(shuō)明。2.工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交工程結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)完成審核。如雙方對(duì)結(jié)算金額有異議，可共同委托有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)聯(lián)建房屋的工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成各階段工程施工后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工圖等。五、房屋分配及產(chǎn)權(quán)辦理（一）房屋分配1.雙方按照[具體分配比例]分配聯(lián)建房屋。甲方分配的房屋位于[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積約為[X]平方米；乙方分配的房屋位于[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積約為[X]平方米。2.分配后的房屋應(yīng)進(jìn)行明確的標(biāo)識(shí)和劃分，確保雙方權(quán)益清晰。（二）產(chǎn)權(quán)辦理1.雙方各自負(fù)責(zé)辦理所分配房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，費(fèi)用由各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定提供土地、資金或協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照協(xié)議約定支付建設(shè)資金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及支付違約金。3.若乙方擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之