房屋翻修承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其所有的房屋進(jìn)行翻修，乙方具備房屋翻修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.房屋現(xiàn)狀：甲方房屋因年久失修，存在屋頂漏水、墻面剝落、門窗損壞等問題，需要進(jìn)行全面翻修。（二）翻修范圍及內(nèi)容1.屋頂工程：拆除原有破損屋頂，重新鋪設(shè)防水卷材及隔熱層，更換屋頂瓦片。2.墻面工程：鏟除原有墻面膩?zhàn)訉?，重新粉刷墻面，修?fù)墻面裂縫，根據(jù)甲方要求進(jìn)行墻面裝飾（如貼壁紙、涂刷乳膠漆等）。3.門窗工程：拆除原有破舊門窗，更換為符合甲方要求的新門窗，確保門窗的密封性和安全性。4.室內(nèi)水電改造工程：重新鋪設(shè)室內(nèi)電線管道，更換老化電線，合理調(diào)整插座和開關(guān)位置；對室內(nèi)水管進(jìn)行全面檢查和維修，更換有問題的水管，確保用水安全。5.地面工程：根據(jù)甲方選擇，拆除原有地面材料（如地磚、木地板等），重新鋪設(shè)新的地面材料（如地磚、木地板、地毯等）。6.衛(wèi)生間及廚房工程：對衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行全面翻新，包括拆除原有潔具、櫥柜等，更換新的潔具（如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等）、櫥柜，重新進(jìn)行防水處理，鋪設(shè)墻面和地面瓷磚。7.其他工程：根據(jù)甲方需求，可能涉及到的其他翻修項(xiàng)目，如室內(nèi)隔斷拆除與新建、天花板吊頂安裝等。（三）翻修標(biāo)準(zhǔn)及要求1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的房屋翻修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保翻修后的房屋質(zhì)量符合安全使用要求。2.所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后方可使用。3.翻修后的房屋應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：屋頂無滲漏現(xiàn)象，墻面平整光滑、無裂縫，門窗開關(guān)靈活、密封良好，水電線路安全暢通，衛(wèi)生間和廚房防水效果良好，地面平整無空鼓等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的翻修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行施工。對乙方提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備有檢驗(yàn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，進(jìn)行施工準(zhǔn)備。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保施工過程順利進(jìn)行，因鄰里糾紛導(dǎo)致的施工延誤或損失由甲方負(fù)責(zé)解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地、水電接入等。2.義務(wù)具備從事房屋翻修工程的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的翻修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。編制施工方案，明確施工進(jìn)度、施工質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施等，并提交甲方審核。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)、文明施工等工作，因施工造成的環(huán)境污染及其他糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為施工現(xiàn)場的工作人員購買工傷保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)，保障施工人員的合法權(quán)益。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他質(zhì)量問題或隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、工程款支付方式及時(shí)間（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋翻修工程的工程款總額為人民幣元（大寫元整）。（二）支付方式及時(shí)間1.合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫元整）。2.當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，甲方向乙方支付工程款總額的%，即人民幣元（大寫元整）。3.工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的%，即人民幣元（大寫元整）。4.剩余工程款總額的%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿個(gè)月后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣元（大寫元整）。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本工程定于年月日開工。（二）竣工日期本工程定于年月日竣工，總工期為天。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的%向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量保修1.乙方對本工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起年。2.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，包括但不限于免費(fèi)更換有質(zhì)量問題的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，修復(fù)因施工質(zhì)量問題造成的房屋損壞等。3.甲方在質(zhì)量保修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派人維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.質(zhì)量保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金；逾期超過天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更翻修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求，導(dǎo)致乙方增加工作量或費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的翻修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)；如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的%向甲方支付違約金；如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的%向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)