房屋維護加固協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），因[房屋需要維護加固的原因，如年久失修、遭受自然災害影響等]，甲方決定對該房屋進行維護加固，并委托乙方承擔相關工作。乙方具備從事房屋維護加固工作的專業(yè)資質和能力。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方對該房屋進行維護加固事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結構類型為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，層數為[X]層。房屋建成于[建造年份]，目前存在[具體的房屋問題，如墻體裂縫、地基沉降等]問題，需要進行維護加固處理。2.維護加固內容結構加固：對房屋的[具體結構部位，如梁、柱、墻體等]進行加固處理，采用[具體加固方法，如粘貼碳纖維布、增設構造柱等]，以增強房屋結構的承載能力和穩(wěn)定性。防水處理：對房屋的屋面、外墻、衛(wèi)生間、廚房等部位進行防水處理，采用[防水施工工藝和材料，如涂刷防水涂料、鋪設防水卷材等]，防止雨水滲漏和地下水侵入。其他維護：對房屋的門窗、水電線路、管道等進行檢查和維護，更換損壞的門窗配件，修復老化的水電線路，更換有問題的管道等，確保房屋的正常使用功能。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維護加固工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求完成維護加固工作。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、建筑圖紙、地質勘察報告等，以便乙方進行維護加固設計和施工。協(xié)助乙方辦理維護加固工作所需的相關手續(xù)，如施工許可證等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維護加固費用。為乙方的維護加固工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行施工、協(xié)調相鄰關系等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維護加固費用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權暫停維護加固工作，并要求甲方承擔違約責任。根據維護加固工作的需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照國家相關規(guī)范和標準以及本協(xié)議約定的要求，制定詳細的維護加固方案，并提交給甲方審核。維護加固方案應包括工程概況、加固設計依據、加固方法、施工進度計劃、質量保證措施、安全保證措施等內容。組織具有相應資質和經驗的施工隊伍進行施工，確保施工質量和安全。施工人員應具備相應的從業(yè)資格證書，施工過程中應遵守國家有關安全生產、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定。負責采購維護加固所需的材料和設備，所采購的材料和設備應符合國家相關標準和本協(xié)議約定的要求，并向甲方提供產品質量證明文件。在施工過程中，定期向甲方匯報維護加固工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如發(fā)現施工過程中出現質量問題或安全隱患，應及時采取措施進行整改，并向甲方報告。按照本協(xié)議約定的時間完成維護加固工作，并確保維護加固后的房屋符合國家相關規(guī)范和標準以及本協(xié)議約定的要求。在維護加固工作完成后，向甲方提供維護加固工程竣工報告、質量檢驗報告、安全評估報告等相關資料，并協(xié)助甲方辦理房屋驗收手續(xù)。三、維護加固費用及支付方式1.維護加固費用本協(xié)議約定的維護加固費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的維護加固工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付維護加固費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維護加固工作進展到[具體進度節(jié)點，如基礎加固完成、主體結構加固完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付維護加固費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維護加固工作全部完成，經甲方驗收合格并辦理完房屋驗收手續(xù)后[X]日內，甲方向乙方支付剩余的維護加固費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、質量標準及驗收1.質量標準乙方應按照國家現行的房屋維護加固相關規(guī)范和標準以及本協(xié)議約定的要求進行施工，確保維護加固后的房屋結構安全可靠，防水、水電等使用功能正常。維護加固工程的質量應符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》等相關標準的規(guī)定，達到合格標準。2.驗收乙方在完成每個施工階段后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署相應的驗收文件。維護加固工作全部完成后，乙方應向甲方提交維護加固工程竣工報告，并申請甲方進行竣工驗收。甲方應在接到乙方申請后的[X]日內組織相關部門和人員進行竣工驗收。竣工驗收應包括對維護加固工程的質量、安全、使用功能等方面的檢查和評估。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改直至驗收合格，由此產生的費用由乙方承擔，且乙方應承擔逾期交付房屋的違約責任。五、工期1.本協(xié)議約定的維護加固工作總工期為[X]天，自合同簽訂且甲方支付預付款之日起計算。2.乙方應按照本協(xié)議約定的工期制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保工期按時完成。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照維護加固費用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔違約責任，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.如遇下列情況之一，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。甲方提出變更設計或增加維護加固內容，導致工程量增加或施工難度加大。因甲方未按照本協(xié)議約定提供相關資料或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常施工。其他非乙方原因導致無法正常施工的情況。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維護加固費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停維護加固工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關資料或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定的工期順延規(guī)定處理。若甲方擅自對乙方已完成的維護加固工作進行改動或破壞，導致維護加固工程出現質量問題或影響工程進度的，甲方應承擔全部責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定的質量標準和驗收規(guī)定處理。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準和要求完成維護加固工作，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方承擔。如因乙方返工導致工期延誤，乙方應按照本協(xié)議約定的工期延誤違約責任承擔責任。如乙方返工后仍無法達到合格標準，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照維護加固費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成維護加固工作，每延誤一天，應按照維護加固費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照維護加固費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反國家有關安全生產、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因給第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應負責處理并承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本協(xié)議約定的維護加固工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照維護加固費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商